Quel est le prix au m² à Mers-les-Bains en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 488 €/m² à Mers-les-Bains, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 702 €/m² et les maisons à 2 262 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mers-les-Bains ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,9 % et celui des maisons de +10,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Mers-les-Bains ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mers-les-Bains est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 702 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mers-les-Bains est jugée « Forte » (167 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Mers-les-Bains (80533) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Mers-les-Bains (80533), le prix médian DVF s'établit à 2 488 €/m² en 2025, calculé sur 78 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 702 €/m² et les maisons autour de 2 262 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 488 €/m²

2025

Appartements

2 702 €/m²

−0,9 % sur 1 an

Maisons

2 262 €/m²

+10,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

514 sur 5 ans

Prix de vente médian

136 250 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

167 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−6,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 023 €/m²	18	—	—
30-60 m²	2 629 €/m²	61	2 523 €/m²	18
60-90 m²	3 146 €/m²	12	2 170 €/m²	35
90-120 m²	—	—	2 018 €/m²	15
120 m² et +	—	—	1 358 €/m²	7

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	30 m²	54 040 €	1 801 €/m²
29/12/2025	Appartement	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²
23/12/2025	Appartement	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²
22/12/2025	Maison	71 m²	171 000 €	2 408 €/m²
19/12/2025	Maison	65 m²	241 200 €	3 711 €/m²
17/12/2025	Appartement	29 m²	116 000 €	4 000 €/m²
16/12/2025	Maison	57 m²	166 000 €	2 912 €/m²
10/12/2025	Maison	80 m²	231 600 €	2 895 €/m²
10/12/2025	Appartement	34 m²	75 000 €	2 206 €/m²
04/12/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
04/12/2025	Appartement	49 m²	39 000 €	796 €/m²
01/12/2025	Maison	120 m²	163 000 €	1 358 €/m²
19/11/2025	Maison	71 m²	152 000 €	2 141 €/m²
07/11/2025	Appartement	21 m²	58 750 €	2 798 €/m²
31/10/2025	Maison	93 m²	292 726 €	3 148 €/m²
30/10/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
18/10/2025	Maison	110 m²	167 000 €	1 518 €/m²
17/10/2025	Appartement	36 m²	102 500 €	2 847 €/m²
17/10/2025	Appartement	17 m²	40 000 €	2 353 €/m²
30/09/2025	Appartement	56 m²	149 880 €	2 676 €/m²

Comparaison

Mers-les-Bains vs Somme

+39,8 %

Médiane départementale : 1 780 €/m²

Mers-les-Bains vs France

−6,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Mers-les-Bains

Appartement — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 11,7 €/m² · prix DVF 2 702 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 9,1 €/m² · prix DVF 2 262 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Mers-les-Bains avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mers-les-Bains en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 488 €/m² à Mers-les-Bains, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 702 €/m² et les maisons à 2 262 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mers-les-Bains ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,9 % et celui des maisons de +10,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Mers-les-Bains ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mers-les-Bains est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 702 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mers-les-Bains est jugée « Forte » (167 ventes sur 2 ans).