Quel est le prix au m² à Montivilliers en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 382 €/m² à Montivilliers, d'après les 180 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 619 €/m² et les maisons à 2 301 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montivilliers ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,5 % et celui des maisons de +1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montivilliers ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montivilliers est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 619 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montivilliers est jugée « Forte » (339 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montivilliers (76447) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montivilliers (76447), le prix médian DVF s'établit à 2 382 €/m² en 2025, calculé sur 180 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 619 €/m² et les maisons autour de 2 301 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 382 €/m²

2025

Appartements

2 619 €/m²

−1,5 % sur 1 an

Maisons

2 301 €/m²

+1,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

180

896 sur 5 ans

Prix de vente médian

185 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

339 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−10,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 655 €/m²	9	—	—
30-60 m²	2 761 €/m²	52	2 200 €/m²	23
60-90 m²	2 500 €/m²	37	2 552 €/m²	92
90-120 m²	2 820 €/m²	8	2 229 €/m²	91
120 m² et +	1 611 €/m²	4	2 179 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	85 m²	195 600 €	2 301 €/m²
29/12/2025	Appartement	129 m²	312 000 €	2 419 €/m²
23/12/2025	Appartement	65 m²	212 000 €	3 262 €/m²
23/12/2025	Maison	80 m²	124 000 €	1 550 €/m²
23/12/2025	Maison	35 m²	77 000 €	2 200 €/m²
22/12/2025	Maison	95 m²	278 000 €	2 926 €/m²
18/12/2025	Appartement	29 m²	103 998 €	3 586 €/m²
17/12/2025	Maison	74 m²	207 000 €	2 797 €/m²
17/12/2025	Maison	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
15/12/2025	Maison	83 m²	244 000 €	2 940 €/m²
12/12/2025	Maison	96 m²	330 000 €	3 438 €/m²
12/12/2025	Maison	99 m²	221 000 €	2 232 €/m²
11/12/2025	Appartement	41 m²	128 500 €	3 134 €/m²
10/12/2025	Appartement	45 m²	154 000 €	3 422 €/m²
04/12/2025	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
04/12/2025	Appartement	47 m²	129 500 €	2 755 €/m²
04/12/2025	Maison	75 m²	86 000 €	1 147 €/m²
01/12/2025	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
28/11/2025	Maison	124 m²	202 000 €	1 629 €/m²
26/11/2025	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²

Comparaison

Montivilliers vs Seine-Maritime

+10,8 %

Médiane départementale : 2 149 €/m²

Montivilliers vs France

−10,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montivilliers

Appartement — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 13,2 €/m² · prix DVF 2 619 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 2 301 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montivilliers avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Montivilliers

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montivilliers en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 382 €/m² à Montivilliers, d'après les 180 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 619 €/m² et les maisons à 2 301 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montivilliers ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,5 % et celui des maisons de +1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montivilliers ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montivilliers est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 619 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montivilliers est jugée « Forte » (339 ventes sur 2 ans).