Quel est le prix au m² à Sable sur Sarthe en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 398 €/m² à Sable sur Sarthe, d'après les 101 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 392 €/m² et les maisons à 1 398 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sable sur Sarthe ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +12,3 % et celui des maisons de +4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Sable sur Sarthe ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sable sur Sarthe est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 9,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 392 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sable sur Sarthe est jugée « Forte » (202 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Sable sur Sarthe (72264) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Sable sur Sarthe (72264), le prix médian DVF s'établit à 1 398 €/m² en 2025, calculé sur 101 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 392 €/m² et les maisons autour de 1 398 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +12,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 398 €/m²

2025

Appartements

1 392 €/m²

+12,3 % sur 1 an

Maisons

1 398 €/m²

+4,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

101

563 sur 5 ans

Prix de vente médian

112 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

202 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−47,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 477 €/m²	3	—	—
30-60 m²	1 314 €/m²	9	1 667 €/m²	19
60-90 m²	1 227 €/m²	22	1 391 €/m²	67
90-120 m²	1 549 €/m²	9	1 325 €/m²	48
120 m² et +	—	—	1 375 €/m²	24

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	88 m²	173 000 €	1 966 €/m²
24/12/2025	Maison	92 m²	97 730 €	1 062 €/m²
22/12/2025	Maison	118 m²	165 000 €	1 398 €/m²
19/12/2025	Maison	90 m²	86 849 €	965 €/m²
18/12/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
17/12/2025	Maison	142 m²	110 000 €	775 €/m²
12/12/2025	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
03/12/2025	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
02/12/2025	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
01/12/2025	Appartement	64 m²	134 000 €	2 094 €/m²
28/11/2025	Maison	65 m²	99 800 €	1 535 €/m²
27/11/2025	Appartement	73 m²	110 300 €	1 511 €/m²
21/11/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
21/11/2025	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²
06/11/2025	Maison	86 m²	164 000 €	1 907 €/m²
06/11/2025	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
03/11/2025	Appartement	85 m²	112 000 €	1 318 €/m²
31/10/2025	Maison	102 m²	222 000 €	2 176 €/m²
29/10/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
17/10/2025	Maison	117 m²	277 500 €	2 372 €/m²

Comparaison

Sable sur Sarthe vs Sarthe

−15,3 %

Médiane départementale : 1 650 €/m²

Sable sur Sarthe vs France

−47,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Sable sur Sarthe

Appartement — rendement brut estimé

8,2 %

loyer indicatif 9,5 €/m² · prix DVF 1 392 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,0 %

loyer indicatif 8,2 €/m² · prix DVF 1 398 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Sable sur Sarthe avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Sable sur Sarthe

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sable sur Sarthe en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 398 €/m² à Sable sur Sarthe, d'après les 101 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 392 €/m² et les maisons à 1 398 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sable sur Sarthe ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +12,3 % et celui des maisons de +4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Sable sur Sarthe ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sable sur Sarthe est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 9,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 392 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sable sur Sarthe est jugée « Forte » (202 ventes sur 2 ans).