Quel est le prix au m² à Mamers en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 061 €/m² à Mamers, d'après les 85 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 423 €/m² et les maisons à 1 045 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mamers ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,9 % et celui des maisons de +9,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Mamers ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mamers est d'environ 7,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 423 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mamers est jugée « Forte » (150 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Mamers (72180) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Mamers (72180), le prix médian DVF s'établit à 1 061 €/m² en 2025, calculé sur 85 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 423 €/m² et les maisons autour de 1 045 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 061 €/m²

2025

Appartements

1 423 €/m²

−6,9 % sur 1 an

Maisons

1 045 €/m²

+9,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

435 sur 5 ans

Prix de vente médian

78 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

150 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−60 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	720 €/m²	3
30-60 m²	—	—	855 €/m²	21
60-90 m²	1 458 €/m²	6	1 006 €/m²	72
90-120 m²	1 457 €/m²	3	1 053 €/m²	29
120 m² et +	—	—	907 €/m²	16

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
27/12/2025	Maison	66 m²	63 000 €	955 €/m²
26/12/2025	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
24/12/2025	Maison	75 m²	104 000 €	1 387 €/m²
23/12/2025	Maison	82 m²	128 000 €	1 561 €/m²
22/12/2025	Maison	84 m²	138 500 €	1 649 €/m²
22/12/2025	Maison	80 m²	36 000 €	450 €/m²
18/12/2025	Maison	104 m²	122 000 €	1 173 €/m²
18/12/2025	Maison	25 m²	18 000 €	720 €/m²
15/12/2025	Maison	89 m²	104 025 €	1 169 €/m²
15/12/2025	Appartement	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
15/12/2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
12/12/2025	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
05/12/2025	Maison	67 m²	76 000 €	1 134 €/m²
03/12/2025	Maison	24 m²	6 000 €	250 €/m²
28/11/2025	Maison	55 m²	47 000 €	855 €/m²
26/11/2025	Maison	92 m²	118 000 €	1 283 €/m²
25/11/2025	Maison	106 m²	87 900 €	829 €/m²
21/11/2025	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
17/11/2025	Maison	97 m²	45 000 €	464 €/m²
15/11/2025	Maison	145 m²	275 000 €	1 897 €/m²

Comparaison

Mamers vs Sarthe

−35,7 %

Médiane départementale : 1 650 €/m²

Mamers vs France

−60 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Mamers

Appartement — rendement brut estimé

7,7 %

loyer indicatif 9,1 €/m² · prix DVF 1 423 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,3 %

loyer indicatif 6,3 €/m² · prix DVF 1 045 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Mamers avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mamers en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 061 €/m² à Mamers, d'après les 85 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 423 €/m² et les maisons à 1 045 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mamers ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,9 % et celui des maisons de +9,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Mamers ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mamers est d'environ 7,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 423 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mamers est jugée « Forte » (150 ventes sur 2 ans).