Quel est le prix au m² à Le Portel en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 861 €/m² à Le Portel, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 905 €/m² et les maisons à 1 824 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Portel ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,4 % et celui des maisons de +6,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Portel ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Portel est d'environ 7,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 905 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Portel est jugée « Forte » (202 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Portel (62667) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Portel (62667), le prix médian DVF s'établit à 1 861 €/m² en 2025, calculé sur 104 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 905 €/m² et les maisons autour de 1 824 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 861 €/m²

2025

Appartements

1 905 €/m²

−4,4 % sur 1 an

Maisons

1 824 €/m²

+6,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

104

569 sur 5 ans

Prix de vente médian

140 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

202 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−29,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 957 €/m²	9	—	—
30-60 m²	2 189 €/m²	39	2 541 €/m²	8
60-90 m²	1 846 €/m²	19	1 833 €/m²	51
90-120 m²	1 767 €/m²	4	1 829 €/m²	49
120 m² et +	—	—	1 310 €/m²	22

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
05/12/2025	Maison	99 m²	231 800 €	2 341 €/m²
05/12/2025	Appartement	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
04/12/2025	Appartement	21 m²	40 000 €	1 905 €/m²
01/12/2025	Maison	45 m²	167 420 €	3 720 €/m²
28/11/2025	Maison	66 m²	152 000 €	2 303 €/m²
25/11/2025	Appartement	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
25/11/2025	Appartement	21 m²	40 000 €	1 905 €/m²
24/11/2025	Maison	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
20/11/2025	Maison	74 m²	95 500 €	1 291 €/m²
12/11/2025	Maison	69 m²	101 600 €	1 472 €/m²
03/11/2025	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
31/10/2025	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
22/10/2025	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
22/10/2025	Maison	80 m²	169 000 €	2 113 €/m²
20/10/2025	Maison	79 m²	200 800 €	2 542 €/m²
20/10/2025	Appartement	94 m²	128 510 €	1 367 €/m²
17/10/2025	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
17/10/2025	Maison	90 m²	134 900 €	1 499 €/m²
16/10/2025	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
15/10/2025	Appartement	44 m²	96 300 €	2 189 €/m²

Comparaison

Le Portel vs Pas-de-Calais

+7,8 %

Médiane départementale : 1 726 €/m²

Le Portel vs France

−29,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Portel

Appartement — rendement brut estimé

7,2 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 1 905 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 9,4 €/m² · prix DVF 1 824 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Portel avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Le Portel

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Portel en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 861 €/m² à Le Portel, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 905 €/m² et les maisons à 1 824 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Portel ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,4 % et celui des maisons de +6,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Portel ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Portel est d'environ 7,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 905 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Portel est jugée « Forte » (202 ventes sur 2 ans).