Quel est le prix au m² à Beauvais en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 995 €/m² à Beauvais, d'après les 566 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 686 €/m² et les maisons à 2 205 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Beauvais ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,3 % et celui des maisons de +3,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Beauvais ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Beauvais est d'environ 9,1 % : loyer d'annonce indicatif de 12,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 686 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Beauvais est jugée « Forte » (1 107 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Beauvais (60057) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Beauvais (60057), le prix médian DVF s'établit à 1 995 €/m² en 2025, calculé sur 566 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 686 €/m² et les maisons autour de 2 205 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 995 €/m²

2025

Appartements

1 686 €/m²

+1,3 % sur 1 an

Maisons

2 205 €/m²

+3,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

566

3 126 sur 5 ans

Prix de vente médian

125 750 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

1 107 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−24,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 485 €/m²	40	2 882 €/m²	4
30-60 m²	1 983 €/m²	275	2 604 €/m²	53
60-90 m²	1 367 €/m²	285	2 239 €/m²	226
90-120 m²	1 603 €/m²	44	1 941 €/m²	114
120 m² et +	1 707 €/m²	14	1 937 €/m²	52

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
30/12/2025	Maison	40 m²	98 000 €	2 450 €/m²
30/12/2025	Appartement	36 m²	85 000 €	2 361 €/m²
30/12/2025	Appartement	16 m²	57 940 €	3 621 €/m²
30/12/2025	Appartement	41 m²	42 600 €	1 039 €/m²
29/12/2025	Appartement	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
26/12/2025	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
23/12/2025	Maison	46 m²	187 000 €	4 065 €/m²
23/12/2025	Appartement	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
22/12/2025	Appartement	56 m²	185 000 €	3 304 €/m²
20/12/2025	Maison	121 m²	320 000 €	2 645 €/m²
20/12/2025	Maison	100 m²	100 750 €	1 008 €/m²
19/12/2025	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
18/12/2025	Maison	119 m²	369 900 €	3 108 €/m²
18/12/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
18/12/2025	Maison	60 m²	107 000 €	1 783 €/m²
18/12/2025	Appartement	33 m²	81 000 €	2 455 €/m²
18/12/2025	Appartement	27 m²	78 500 €	2 907 €/m²
17/12/2025	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
17/12/2025	Appartement	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²

Comparaison

Beauvais vs Oise

−10 %

Médiane départementale : 2 217 €/m²

Beauvais vs France

−24,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Beauvais

Appartement — rendement brut estimé

9,1 %

loyer indicatif 12,9 €/m² · prix DVF 1 686 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 12,2 €/m² · prix DVF 2 205 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Beauvais avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauvais en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 995 €/m² à Beauvais, d'après les 566 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 686 €/m² et les maisons à 2 205 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Beauvais ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,3 % et celui des maisons de +3,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Beauvais ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Beauvais est d'environ 9,1 % : loyer d'annonce indicatif de 12,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 686 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Beauvais est jugée « Forte » (1 107 ventes sur 2 ans).