Quel est le prix au m² à Cuincy en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 817 €/m² à Cuincy, d'après les 73 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 067 €/m² et les maisons à 1 800 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cuincy ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0 % et celui des maisons de +4,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cuincy ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cuincy est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 067 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cuincy est jugée « Modérée » (135 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cuincy (59165) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cuincy (59165), le prix médian DVF s'établit à 1 817 €/m² en 2025, calculé sur 73 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 067 €/m² et les maisons autour de 1 800 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 817 €/m²

2025

Appartements

2 067 €/m²

+0 % sur 1 an

Maisons

1 800 €/m²

+4,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

344 sur 5 ans

Prix de vente médian

159 900 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

135 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−31,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	—	—
60-90 m²	—	—	1 758 €/m²	76
90-120 m²	—	—	1 720 €/m²	45
120 m² et +	—	—	1 914 €/m²	11

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
26/12/2025	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
19/12/2025	Maison	101 m²	170 600 €	1 689 €/m²
19/12/2025	Maison	83 m²	136 900 €	1 649 €/m²
19/12/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
15/12/2025	Maison	69 m²	152 800 €	2 214 €/m²
12/12/2025	Maison	119 m²	281 775 €	2 368 €/m²
10/12/2025	Maison	90 m²	205 050 €	2 278 €/m²
08/12/2025	Maison	143 m²	234 900 €	1 643 €/m²
28/11/2025	Maison	187 m²	358 000 €	1 914 €/m²
28/11/2025	Maison	122 m²	277 750 €	2 277 €/m²
27/11/2025	Maison	105 m²	200 400 €	1 909 €/m²
25/11/2025	Maison	80 m²	183 000 €	2 288 €/m²
19/11/2025	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
14/11/2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
05/11/2025	Maison	92 m²	198 900 €	2 162 €/m²
03/11/2025	Maison	78 m²	190 900 €	2 447 €/m²
29/10/2025	Maison	83 m²	243 000 €	2 928 €/m²
17/10/2025	Maison	97 m²	202 005 €	2 083 €/m²
16/10/2025	Maison	127 m²	266 950 €	2 102 €/m²
15/10/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²

Comparaison

Cuincy vs Nord

−12,9 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Cuincy vs France

−31,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cuincy

Appartement — rendement brut estimé

8,2 %

loyer indicatif 14,2 €/m² · prix DVF 2 067 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 9,2 €/m² · prix DVF 1 800 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cuincy avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuincy en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 817 €/m² à Cuincy, d'après les 73 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 067 €/m² et les maisons à 1 800 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cuincy ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0 % et celui des maisons de +4,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cuincy ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cuincy est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 067 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cuincy est jugée « Modérée » (135 ventes sur 2 ans).