Quel est le prix au m² à Bruay sur l Escaut en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 289 €/m² à Bruay sur l Escaut, d'après les 93 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 685 €/m² et les maisons à 1 282 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bruay sur l Escaut ?

L'historique DVF de Bruay sur l Escaut couvre 2021–2025 ; le détail par année figure dans le graphique d'évolution ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bruay sur l Escaut ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bruay sur l Escaut est d'environ 7,7 % : loyer d'annonce indicatif de 10,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 685 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bruay sur l Escaut est jugée « Forte » (170 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bruay sur l Escaut (59112) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bruay sur l Escaut (59112), le prix médian DVF s'établit à 1 289 €/m² en 2025, calculé sur 93 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 685 €/m² et les maisons autour de 1 282 €/m². Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 289 €/m²

2025

Appartements

1 685 €/m²

n/d sur 1 an

Maisons

1 282 €/m²

+1,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

494 sur 5 ans

Prix de vente médian

119 650 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

170 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−51,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	1 375 €/m²	13
60-90 m²	—	—	1 393 €/m²	78
90-120 m²	—	—	1 165 €/m²	60
120 m² et +	—	—	1 245 €/m²	17

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Appartement	71 m²	119 650 €	1 685 €/m²
23/12/2025	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
19/12/2025	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
18/12/2025	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
15/12/2025	Maison	95 m²	152 000 €	1 600 €/m²
10/12/2025	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
04/12/2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
01/12/2025	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
01/12/2025	Maison	76 m²	78 000 €	1 026 €/m²
27/11/2025	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
25/11/2025	Maison	80 m²	67 000 €	838 €/m²
21/11/2025	Maison	135 m²	213 200 €	1 579 €/m²
19/11/2025	Maison	76 m²	109 000 €	1 434 €/m²
27/10/2025	Maison	80 m²	137 000 €	1 713 €/m²
24/10/2025	Maison	82 m²	110 700 €	1 350 €/m²
14/10/2025	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
13/10/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
10/10/2025	Maison	101 m²	156 000 €	1 545 €/m²
01/10/2025	Maison	46 m²	53 500 €	1 163 €/m²
16/09/2025	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²

Comparaison

Bruay sur l Escaut vs Nord

−38,2 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Bruay sur l Escaut vs France

−51,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bruay sur l Escaut

Appartement — rendement brut estimé

7,7 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 1 685 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,9 %

loyer indicatif 8,5 €/m² · prix DVF 1 282 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bruay sur l Escaut avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruay sur l Escaut en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 289 €/m² à Bruay sur l Escaut, d'après les 93 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 685 €/m² et les maisons à 1 282 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bruay sur l Escaut ?: L'historique DVF de Bruay sur l Escaut couvre 2021–2025 ; le détail par année figure dans le graphique d'évolution ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bruay sur l Escaut ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bruay sur l Escaut est d'environ 7,7 % : loyer d'annonce indicatif de 10,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 685 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bruay sur l Escaut est jugée « Forte » (170 ventes sur 2 ans).