Quel est le prix au m² à Bray-Dunes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 046 €/m² à Bray-Dunes, d'après les 165 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 394 €/m² et les maisons à 2 602 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bray-Dunes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −12,7 % et celui des maisons de +10,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bray-Dunes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bray-Dunes est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 394 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bray-Dunes est jugée « Forte » (292 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bray-Dunes (59107) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bray-Dunes (59107), le prix médian DVF s'établit à 3 046 €/m² en 2025, calculé sur 165 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 394 €/m² et les maisons autour de 2 602 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −12,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 046 €/m²

2025

Appartements

3 394 €/m²

−12,7 % sur 1 an

Maisons

2 602 €/m²

+10,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

165

744 sur 5 ans

Prix de vente médian

177 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

292 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+14,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 951 €/m²	20	—	—
30-60 m²	3 915 €/m²	111	2 943 €/m²	10
60-90 m²	2 689 €/m²	36	2 602 €/m²	41
90-120 m²	2 252 €/m²	4	2 418 €/m²	53
120 m² et +	—	—	2 318 €/m²	16

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
29/12/2025	Maison	78 m²	214 000 €	2 744 €/m²
26/12/2025	Appartement	47 m²	228 500 €	4 862 €/m²
23/12/2025	Appartement	29 m²	250 000 €	8 621 €/m²
23/12/2025	Maison	34 m²	100 000 €	2 941 €/m²
22/12/2025	Maison	91 m²	329 500 €	3 621 €/m²
22/12/2025	Appartement	63 m²	210 450 €	3 340 €/m²
22/12/2025	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
22/12/2025	Appartement	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
19/12/2025	Maison	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
19/12/2025	Maison	101 m²	257 300 €	2 548 €/m²
18/12/2025	Appartement	65 m²	226 500 €	3 485 €/m²
16/12/2025	Appartement	42 m²	203 130 €	4 836 €/m²
15/12/2025	Appartement	40 m²	166 892 €	4 172 €/m²
10/12/2025	Appartement	46 m²	151 200 €	3 287 €/m²
08/12/2025	Appartement	84 m²	197 275 €	2 349 €/m²
08/12/2025	Maison	112 m²	190 700 €	1 703 €/m²
05/12/2025	Appartement	29 m²	127 100 €	4 383 €/m²
04/12/2025	Maison	116 m²	332 000 €	2 862 €/m²
03/12/2025	Appartement	62 m²	257 000 €	4 145 €/m²

Comparaison

Bray-Dunes vs Nord

+46 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Bray-Dunes vs France

+14,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bray-Dunes

Appartement — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 14,4 €/m² · prix DVF 3 394 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 2 602 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bray-Dunes avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bray-Dunes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 046 €/m² à Bray-Dunes, d'après les 165 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 394 €/m² et les maisons à 2 602 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bray-Dunes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −12,7 % et celui des maisons de +10,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bray-Dunes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bray-Dunes est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 394 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bray-Dunes est jugée « Forte » (292 ventes sur 2 ans).