Quel est le prix au m² à Baud en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 214 €/m² à Baud, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 329 €/m² et les maisons à 2 151 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Baud ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,4 % et celui des maisons de +6,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Baud ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Baud est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 329 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Baud est jugée « Modérée » (141 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Baud (56010) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Baud (56010), le prix médian DVF s'établit à 2 214 €/m² en 2025, calculé sur 78 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 329 €/m² et les maisons autour de 2 151 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −8,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 214 €/m²

2025

Appartements

2 329 €/m²

−8,4 % sur 1 an

Maisons

2 151 €/m²

+6,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

408 sur 5 ans

Prix de vente médian

172 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

141 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−16,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 449 €/m²	19	2 595 €/m²	12
60-90 m²	2 395 €/m²	10	2 250 €/m²	37
90-120 m²	—	—	2 102 €/m²	35
120 m² et +	—	—	1 816 €/m²	26

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
30/12/2025	Maison	73 m²	186 000 €	2 548 €/m²
23/12/2025	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
12/12/2025	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
10/12/2025	Maison	89 m²	255 000 €	2 865 €/m²
03/12/2025	Maison	148 m²	330 000 €	2 230 €/m²
28/11/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
27/11/2025	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
26/11/2025	Maison	70 m²	193 500 €	2 764 €/m²
14/11/2025	Appartement	120 m²	234 000 €	1 950 €/m²
08/11/2025	Maison	33 m²	150 000 €	4 545 €/m²
05/11/2025	Maison	121 m²	270 000 €	2 231 €/m²
04/11/2025	Appartement	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
03/11/2025	Maison	92 m²	265 000 €	2 880 €/m²
30/10/2025	Maison	100 m²	174 000 €	1 740 €/m²
28/10/2025	Appartement	49 m²	132 000 €	2 694 €/m²
23/10/2025	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
14/10/2025	Appartement	43 m²	118 000 €	2 744 €/m²
09/10/2025	Maison	65 m²	146 800 €	2 258 €/m²
25/09/2025	Appartement	42 m²	135 000 €	3 214 €/m²

Comparaison

Baud vs Morbihan

−21,7 %

Médiane départementale : 2 827 €/m²

Baud vs France

−16,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Baud

Appartement — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 11,2 €/m² · prix DVF 2 329 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 10,3 €/m² · prix DVF 2 151 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Baud avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Baud

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baud en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 214 €/m² à Baud, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 329 €/m² et les maisons à 2 151 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Baud ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,4 % et celui des maisons de +6,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Baud ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Baud est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 329 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Baud est jugée « Modérée » (141 ventes sur 2 ans).