Quel est le prix au m² à Vitry le Francois en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 046 €/m² à Vitry le Francois, d'après les 90 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 014 €/m² et les maisons à 1 123 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vitry le Francois ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,1 % et celui des maisons de +0 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Vitry le Francois ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vitry le Francois est d'environ 10,6 % : loyer d'annonce indicatif de 9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 014 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vitry le Francois est jugée « Forte » (201 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Vitry le Francois (51649) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Vitry le Francois (51649), le prix médian DVF s'établit à 1 046 €/m² en 2025, calculé sur 90 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 014 €/m² et les maisons autour de 1 123 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 046 €/m²

2025

Appartements

1 014 €/m²

−3,1 % sur 1 an

Maisons

1 123 €/m²

+0 % sur 1 an

Ventes en 2025

541 sur 5 ans

Prix de vente médian

79 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

201 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−60,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 068 €/m²	30	926 €/m²	11
60-90 m²	1 014 €/m²	44	1 197 €/m²	49
90-120 m²	920 €/m²	8	1 095 €/m²	35
120 m² et +	958 €/m²	4	1 033 €/m²	18

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
30/12/2025	Appartement	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
24/12/2025	Appartement	60 m²	36 670 €	611 €/m²
20/12/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
18/12/2025	Maison	76 m²	109 000 €	1 434 €/m²
04/12/2025	Appartement	62 m²	56 200 €	906 €/m²
26/11/2025	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
15/11/2025	Appartement	48 m²	71 900 €	1 498 €/m²
15/11/2025	Appartement	69 m²	67 000 €	971 €/m²
14/11/2025	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
13/11/2025	Appartement	53 m²	38 500 €	726 €/m²
12/11/2025	Maison	130 m²	128 000 €	985 €/m²
12/11/2025	Maison	120 m²	97 200 €	810 €/m²
31/10/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
31/10/2025	Maison	112 m²	139 000 €	1 241 €/m²
31/10/2025	Maison	76 m²	79 500 €	1 046 €/m²
30/10/2025	Appartement	54 m²	55 025 €	1 019 €/m²
29/10/2025	Appartement	76 m²	127 000 €	1 671 €/m²
25/10/2025	Appartement	46 m²	30 000 €	652 €/m²
24/10/2025	Maison	43 m²	39 000 €	907 €/m²

Comparaison

Vitry le Francois vs Marne

−49,9 %

Médiane départementale : 2 086 €/m²

Vitry le Francois vs France

−60,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Vitry le Francois

Appartement — rendement brut estimé

10,6 %

loyer indicatif 9 €/m² · prix DVF 1 014 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,8 %

loyer indicatif 7,3 €/m² · prix DVF 1 123 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Vitry le Francois avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vitry le Francois en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 046 €/m² à Vitry le Francois, d'après les 90 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 014 €/m² et les maisons à 1 123 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vitry le Francois ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,1 % et celui des maisons de +0 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Vitry le Francois ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vitry le Francois est d'environ 10,6 % : loyer d'annonce indicatif de 9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 014 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vitry le Francois est jugée « Forte » (201 ventes sur 2 ans).