Quel est le prix au m² à Fismes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 629 €/m² à Fismes, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 332 €/m² et les maisons à 1 765 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fismes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +56,2 % et celui des maisons de −9,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Fismes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fismes est d'environ 9,6 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 332 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fismes est jugée « Modérée » (113 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Fismes (51250) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Fismes (51250), le prix médian DVF s'établit à 1 629 €/m² en 2025, calculé sur 61 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 332 €/m² et les maisons autour de 1 765 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +56,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 629 €/m²

2025

Appartements

1 332 €/m²

+56,2 % sur 1 an

Maisons

1 765 €/m²

−9,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

281 sur 5 ans

Prix de vente médian

158 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

113 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−38,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 251 €/m²	4	2 021 €/m²	13
60-90 m²	1 297 €/m²	4	2 102 €/m²	37
90-120 m²	1 245 €/m²	3	1 629 €/m²	27
120 m² et +	—	—	1 666 €/m²	25

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
12/12/2025	Maison	84 m²	126 000 €	1 500 €/m²
19/11/2025	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
18/11/2025	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
14/11/2025	Maison	100 m²	126 000 €	1 260 €/m²
31/10/2025	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
30/10/2025	Appartement	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
29/10/2025	Maison	97 m²	158 000 €	1 629 €/m²
18/10/2025	Maison	70 m²	198 850 €	2 841 €/m²
15/10/2025	Maison	97 m²	139 000 €	1 433 €/m²
14/10/2025	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²
30/09/2025	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
22/09/2025	Maison	213 m²	297 500 €	1 397 €/m²
20/09/2025	Maison	96 m²	123 750 €	1 289 €/m²
20/09/2025	Appartement	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
17/09/2025	Maison	73 m²	205 000 €	2 808 €/m²
12/09/2025	Maison	93 m²	209 000 €	2 247 €/m²
06/09/2025	Maison	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
04/09/2025	Maison	99 m²	260 730 €	2 634 €/m²
26/08/2025	Appartement	64 m²	81 000 €	1 266 €/m²

Comparaison

Fismes vs Marne

−21,9 %

Médiane départementale : 2 086 €/m²

Fismes vs France

−38,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Fismes

Appartement — rendement brut estimé

9,6 %

loyer indicatif 10,6 €/m² · prix DVF 1 332 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 8,8 €/m² · prix DVF 1 765 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Fismes avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fismes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 629 €/m² à Fismes, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 332 €/m² et les maisons à 1 765 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fismes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +56,2 % et celui des maisons de −9,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Fismes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fismes est d'environ 9,6 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 332 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fismes est jugée « Modérée » (113 ventes sur 2 ans).