Quel est le prix au m² à Le Malesherbois en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 725 €/m² à Le Malesherbois, d'après les 92 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 339 €/m² et les maisons à 1 827 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Malesherbois ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −16,9 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Malesherbois ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Malesherbois est d'environ 10,4 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 339 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Malesherbois est jugée « Forte » (169 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Malesherbois (45191) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Malesherbois (45191), le prix médian DVF s'établit à 1 725 €/m² en 2025, calculé sur 92 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 339 €/m² et les maisons autour de 1 827 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −16,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 725 €/m²

2025

Appartements

1 339 €/m²

−16,9 % sur 1 an

Maisons

1 827 €/m²

−5,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

509 sur 5 ans

Prix de vente médian

149 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

169 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−35 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 571 €/m²	9	—	—
30-60 m²	1 668 €/m²	19	2 894 €/m²	8
60-90 m²	1 258 €/m²	16	2 108 €/m²	46
90-120 m²	—	—	1 788 €/m²	44
120 m² et +	—	—	1 577 €/m²	24

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
30/12/2025	Maison	51 m²	84 000 €	1 647 €/m²
29/12/2025	Appartement	51 m²	74 000 €	1 451 €/m²
20/12/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
17/12/2025	Maison	180 m²	83 000 €	461 €/m²
11/12/2025	Appartement	67 m²	115 200 €	1 719 €/m²
10/12/2025	Maison	64 m²	181 000 €	2 828 €/m²
26/11/2025	Maison	69 m²	88 000 €	1 275 €/m²
19/11/2025	Appartement	51 m²	115 000 €	2 255 €/m²
15/11/2025	Maison	90 m²	227 000 €	2 522 €/m²
12/11/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
04/11/2025	Maison	140 m²	232 000 €	1 657 €/m²
31/10/2025	Appartement	59 m²	79 000 €	1 339 €/m²
30/10/2025	Appartement	64 m²	32 000 €	500 €/m²
30/10/2025	Appartement	26 m²	15 500 €	596 €/m²
28/10/2025	Appartement	14 m²	22 000 €	1 571 €/m²
22/10/2025	Appartement	29 m²	36 000 €	1 241 €/m²
16/10/2025	Maison	140 m²	218 500 €	1 561 €/m²
16/10/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
14/10/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²

Comparaison

Le Malesherbois vs Loiret

−12 %

Médiane départementale : 1 960 €/m²

Le Malesherbois vs France

−35 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Malesherbois

Appartement — rendement brut estimé

10,4 %

loyer indicatif 11,6 €/m² · prix DVF 1 339 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 9,9 €/m² · prix DVF 1 827 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Malesherbois avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Malesherbois en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 725 €/m² à Le Malesherbois, d'après les 92 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 339 €/m² et les maisons à 1 827 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Malesherbois ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −16,9 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Malesherbois ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Malesherbois est d'environ 10,4 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 339 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Malesherbois est jugée « Forte » (169 ventes sur 2 ans).