Quel est le prix au m² à Brioude en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 641 €/m² à Brioude, d'après les 64 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 541 €/m² et les maisons à 1 676 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Brioude ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +25,7 % et celui des maisons de +25,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Brioude ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Brioude est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 8,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 541 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Brioude est jugée « Modérée » (132 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Brioude (43040) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Brioude (43040), le prix médian DVF s'établit à 1 641 €/m² en 2025, calculé sur 64 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 541 €/m² et les maisons autour de 1 676 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +25,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 641 €/m²

2025

Appartements

1 541 €/m²

+25,7 % sur 1 an

Maisons

1 676 €/m²

+25,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

368 sur 5 ans

Prix de vente médian

118 785 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

132 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−38,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 605 €/m²	4	—	—
30-60 m²	1 031 €/m²	11	1 386 €/m²	11
60-90 m²	1 687 €/m²	19	1 667 €/m²	30
90-120 m²	1 147 €/m²	4	1 356 €/m²	34
120 m² et +	—	—	1 409 €/m²	16

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	82 m²	140 100 €	1 709 €/m²
26/11/2025	Appartement	62 m²	102 000 €	1 645 €/m²
20/11/2025	Maison	95 m²	74 000 €	779 €/m²
17/11/2025	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
06/11/2025	Maison	70 m²	118 420 €	1 692 €/m²
03/11/2025	Maison	72 m²	47 000 €	653 €/m²
31/10/2025	Maison	121 m²	300 230 €	2 481 €/m²
31/10/2025	Maison	101 m²	47 000 €	465 €/m²
22/10/2025	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
22/10/2025	Appartement	48 m²	79 400 €	1 654 €/m²
15/10/2025	Appartement	32 m²	37 850 €	1 183 €/m²
14/10/2025	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
14/10/2025	Appartement	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
13/10/2025	Maison	171 m²	205 000 €	1 199 €/m²
08/10/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
03/10/2025	Appartement	229 m²	102 000 €	445 €/m²
30/09/2025	Maison	111 m²	200 700 €	1 808 €/m²
25/09/2025	Maison	89 m²	167 000 €	1 876 €/m²
22/09/2025	Appartement	56 m²	88 000 €	1 571 €/m²
19/09/2025	Appartement	77 m²	65 000 €	844 €/m²

Comparaison

Brioude vs Haute-Loire

+15,2 %

Médiane départementale : 1 425 €/m²

Brioude vs France

−38,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Brioude

Appartement — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 8,2 €/m² · prix DVF 1 541 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 7,3 €/m² · prix DVF 1 676 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Brioude avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brioude en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 641 €/m² à Brioude, d'après les 64 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 541 €/m² et les maisons à 1 676 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Brioude ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +25,7 % et celui des maisons de +25,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Brioude ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Brioude est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 8,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 541 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Brioude est jugée « Modérée » (132 ventes sur 2 ans).