Quel est le prix au m² à Firminy en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 167 €/m² à Firminy, d'après les 159 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 977 €/m² et les maisons à 2 012 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Firminy ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,9 % et celui des maisons de −1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Firminy ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Firminy est d'environ 11,6 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 977 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Firminy est jugée « Forte » (305 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Firminy (42095) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Firminy (42095), le prix médian DVF s'établit à 1 167 €/m² en 2025, calculé sur 159 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 977 €/m² et les maisons autour de 2 012 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 167 €/m²

2025

Appartements

977 €/m²

−2,9 % sur 1 an

Maisons

2 012 €/m²

−1,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

159

861 sur 5 ans

Prix de vente médian

85 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

305 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−56 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 060 €/m²	42	2 054 €/m²	5
60-90 m²	980 €/m²	125	2 120 €/m²	27
90-120 m²	1 032 €/m²	43	2 057 €/m²	36
120 m² et +	811 €/m²	5	1 571 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	48 m²	35 000 €	729 €/m²
26/12/2025	Appartement	100 m²	172 248 €	1 722 €/m²
24/12/2025	Maison	55 m²	68 000 €	1 236 €/m²
22/12/2025	Appartement	53 m²	40 000 €	755 €/m²
22/12/2025	Appartement	69 m²	22 000 €	319 €/m²
19/12/2025	Appartement	88 m²	85 000 €	966 €/m²
18/12/2025	Appartement	69 m²	114 300 €	1 657 €/m²
17/12/2025	Maison	77 m²	147 250 €	1 912 €/m²
16/12/2025	Appartement	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
11/12/2025	Appartement	79 m²	55 000 €	696 €/m²
05/12/2025	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
04/12/2025	Appartement	81 m²	128 000 €	1 580 €/m²
26/11/2025	Appartement	82 m²	82 500 €	1 006 €/m²
24/11/2025	Appartement	85 m²	72 050 €	848 €/m²
24/11/2025	Appartement	80 m²	28 500 €	356 €/m²
21/11/2025	Appartement	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
20/11/2025	Appartement	79 m²	55 000 €	696 €/m²
19/11/2025	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
19/11/2025	Appartement	97 m²	117 000 €	1 206 €/m²
17/11/2025	Appartement	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²

Comparaison

Firminy vs Loire

−25,1 %

Médiane départementale : 1 558 €/m²

Firminy vs France

−56 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Firminy

Appartement — rendement brut estimé

11,6 %

loyer indicatif 9,4 €/m² · prix DVF 977 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 10 €/m² · prix DVF 2 012 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Firminy avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Firminy en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 167 €/m² à Firminy, d'après les 159 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 977 €/m² et les maisons à 2 012 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Firminy ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,9 % et celui des maisons de −1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Firminy ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Firminy est d'environ 11,6 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 977 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Firminy est jugée « Forte » (305 ventes sur 2 ans).