Quel est le prix au m² à Le Coteau en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 563 €/m² à Le Coteau, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 230 €/m² et les maisons à 1 853 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Coteau ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,6 % et celui des maisons de −7,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Coteau ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Coteau est d'environ 9,5 % : loyer d'annonce indicatif de 9,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 230 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Coteau est jugée « Forte » (218 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Coteau (42071) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Coteau (42071), le prix médian DVF s'établit à 1 563 €/m² en 2025, calculé sur 104 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 230 €/m² et les maisons autour de 1 853 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 563 €/m²

2025

Appartements

1 230 €/m²

−1,6 % sur 1 an

Maisons

1 853 €/m²

−7,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

104

608 sur 5 ans

Prix de vente médian

108 175 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

218 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−41,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 250 €/m²	63	2 227 €/m²	3
60-90 m²	1 242 €/m²	55	2 210 €/m²	29
90-120 m²	1 231 €/m²	23	1 830 €/m²	29
120 m² et +	—	—	1 720 €/m²	11

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	44 m²	48 500 €	1 102 €/m²
23/12/2025	Appartement	40 m²	36 000 €	900 €/m²
22/12/2025	Maison	103 m²	182 000 €	1 767 €/m²
19/12/2025	Maison	86 m²	139 550 €	1 623 €/m²
19/12/2025	Appartement	76 m²	123 500 €	1 625 €/m²
17/12/2025	Maison	91 m²	251 900 €	2 768 €/m²
17/12/2025	Maison	110 m²	224 000 €	2 036 €/m²
16/12/2025	Appartement	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
15/12/2025	Appartement	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
10/12/2025	Appartement	54 m²	84 000 €	1 556 €/m²
10/12/2025	Appartement	60 m²	72 700 €	1 212 €/m²
02/12/2025	Maison	87 m²	194 500 €	2 236 €/m²
02/12/2025	Appartement	92 m²	111 200 €	1 209 €/m²
28/11/2025	Maison	79 m²	68 000 €	861 €/m²
28/11/2025	Appartement	53 m²	53 000 €	1 000 €/m²
27/11/2025	Appartement	76 m²	116 500 €	1 533 €/m²
25/11/2025	Appartement	74 m²	109 350 €	1 478 €/m²
21/11/2025	Maison	91 m²	209 000 €	2 297 €/m²
19/11/2025	Appartement	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
14/11/2025	Appartement	56 m²	71 500 €	1 277 €/m²

Comparaison

Le Coteau vs Loire

+0,3 %

Médiane départementale : 1 558 €/m²

Le Coteau vs France

−41,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Coteau

Appartement — rendement brut estimé

9,5 %

loyer indicatif 9,7 €/m² · prix DVF 1 230 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 10,2 €/m² · prix DVF 1 853 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Coteau avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Coteau en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 563 €/m² à Le Coteau, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 230 €/m² et les maisons à 1 853 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Coteau ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,6 % et celui des maisons de −7,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Coteau ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Coteau est d'environ 9,5 % : loyer d'annonce indicatif de 9,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 230 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Coteau est jugée « Forte » (218 ventes sur 2 ans).