Quel est le prix au m² à Dol de Bretagne en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 315 €/m² à Dol de Bretagne, d'après les 83 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 396 €/m² et les maisons à 2 238 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Dol de Bretagne ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,9 % et celui des maisons de −5,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Dol de Bretagne ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Dol de Bretagne est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 396 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Dol de Bretagne est jugée « Forte » (169 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Dol de Bretagne (35095) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Dol de Bretagne (35095), le prix médian DVF s'établit à 2 315 €/m² en 2025, calculé sur 83 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 396 €/m² et les maisons autour de 2 238 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 315 €/m²

2025

Appartements

2 396 €/m²

+1,9 % sur 1 an

Maisons

2 238 €/m²

−5,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

480 sur 5 ans

Prix de vente médian

160 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

169 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−12,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 105 €/m²	8	—	—
30-60 m²	2 374 €/m²	37	2 710 €/m²	6
60-90 m²	2 257 €/m²	23	2 659 €/m²	36
90-120 m²	—	—	2 192 €/m²	26
120 m² et +	—	—	2 115 €/m²	31

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	121 m²	215 000 €	1 777 €/m²
29/12/2025	Appartement	47 m²	121 000 €	2 574 €/m²
22/12/2025	Maison	129 m²	255 000 €	1 977 €/m²
22/12/2025	Appartement	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
22/12/2025	Appartement	42 m²	70 850 €	1 687 €/m²
18/12/2025	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
17/12/2025	Maison	73 m²	244 630 €	3 351 €/m²
17/12/2025	Maison	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²
16/12/2025	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
16/12/2025	Maison	73 m²	230 000 €	3 151 €/m²
16/12/2025	Appartement	57 m²	150 000 €	2 632 €/m²
15/12/2025	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
08/12/2025	Appartement	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
03/12/2025	Maison	104 m²	285 000 €	2 740 €/m²
01/12/2025	Appartement	65 m²	143 000 €	2 200 €/m²
01/12/2025	Appartement	25 m²	97 500 €	3 900 €/m²
26/11/2025	Appartement	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
24/11/2025	Maison	157 m²	238 000 €	1 516 €/m²
21/11/2025	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
17/11/2025	Appartement	25 m²	75 000 €	3 000 €/m²

Comparaison

Dol de Bretagne vs Ille-et-Vilaine

−19,4 %

Médiane départementale : 2 873 €/m²

Dol de Bretagne vs France

−12,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Dol de Bretagne

Appartement — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 2 396 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 2 238 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Dol de Bretagne avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dol de Bretagne en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 315 €/m² à Dol de Bretagne, d'après les 83 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 396 €/m² et les maisons à 2 238 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Dol de Bretagne ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,9 % et celui des maisons de −5,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Dol de Bretagne ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Dol de Bretagne est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 396 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Dol de Bretagne est jugée « Forte » (169 ventes sur 2 ans).