Quel est le prix au m² à Fleurance en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 455 €/m² à Fleurance, d'après les 85 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 037 €/m² et les maisons à 1 545 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fleurance ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −21,1 % et celui des maisons de +6,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Fleurance ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fleurance est d'environ 10,9 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 037 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fleurance est jugée « Forte » (179 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Fleurance (32132) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Fleurance (32132), le prix médian DVF s'établit à 1 455 €/m² en 2025, calculé sur 85 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 037 €/m² et les maisons autour de 1 545 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −21,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 455 €/m²

2025

Appartements

1 037 €/m²

−21,1 % sur 1 an

Maisons

1 545 €/m²

+6,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

480 sur 5 ans

Prix de vente médian

125 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

179 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−45,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 286 €/m²	5	—	—
30-60 m²	1 318 €/m²	8	1 644 €/m²	10
60-90 m²	977 €/m²	6	1 545 €/m²	57
90-120 m²	—	—	1 544 €/m²	55
120 m² et +	—	—	1 100 €/m²	35

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
23/12/2025	Maison	88 m²	144 750 €	1 645 €/m²
23/12/2025	Maison	60 m²	119 321 €	1 989 €/m²
23/12/2025	Maison	126 m²	98 850 €	785 €/m²
22/12/2025	Maison	99 m²	171 840 €	1 736 €/m²
19/12/2025	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
18/12/2025	Maison	86 m²	97 000 €	1 128 €/m²
17/12/2025	Maison	80 m²	58 000 €	725 €/m²
16/12/2025	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
15/12/2025	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
12/12/2025	Maison	60 m²	58 664 €	978 €/m²
11/12/2025	Maison	95 m²	226 000 €	2 379 €/m²
04/12/2025	Appartement	63 m²	45 900 €	729 €/m²
03/12/2025	Appartement	44 m²	67 500 €	1 534 €/m²
02/12/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
02/12/2025	Maison	99 m²	96 500 €	975 €/m²
06/11/2025	Maison	102 m²	112 000 €	1 098 €/m²
30/10/2025	Maison	80 m²	162 550 €	2 032 €/m²
17/10/2025	Maison	103 m²	252 600 €	2 452 €/m²
15/10/2025	Maison	63 m²	57 000 €	905 €/m²

Comparaison

Fleurance vs Gers

−6,7 %

Médiane départementale : 1 560 €/m²

Fleurance vs France

−45,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Fleurance

Appartement — rendement brut estimé

10,9 %

loyer indicatif 9,4 €/m² · prix DVF 1 037 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 7,6 €/m² · prix DVF 1 545 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Fleurance avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleurance en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 455 €/m² à Fleurance, d'après les 85 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 037 €/m² et les maisons à 1 545 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fleurance ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −21,1 % et celui des maisons de +6,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Fleurance ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fleurance est d'environ 10,9 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 037 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fleurance est jugée « Forte » (179 ventes sur 2 ans).