Quel est le prix au m² à Gueret en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 090 €/m² à Gueret, d'après les 118 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 060 €/m² et les maisons à 1 138 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gueret ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1 % et celui des maisons de −5,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gueret ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gueret est d'environ 10,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 060 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gueret est jugée « Forte » (262 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gueret (23096) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gueret (23096), le prix médian DVF s'établit à 1 090 €/m² en 2025, calculé sur 118 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 060 €/m² et les maisons autour de 1 138 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 090 €/m²

2025

Appartements

1 060 €/m²

−1 % sur 1 an

Maisons

1 138 €/m²

−5,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

118

771 sur 5 ans

Prix de vente médian

82 750 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

262 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−58,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 146 €/m²	39	1 087 €/m²	19
60-90 m²	1 018 €/m²	50	1 188 €/m²	59
90-120 m²	732 €/m²	8	1 221 €/m²	56
120 m² et +	693 €/m²	3	879 €/m²	25

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Appartement	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
23/12/2025	Maison	194 m²	199 000 €	1 026 €/m²
22/12/2025	Appartement	66 m²	103 950 €	1 575 €/m²
22/12/2025	Appartement	71 m²	40 000 €	563 €/m²
19/12/2025	Appartement	65 m²	72 500 €	1 115 €/m²
19/12/2025	Appartement	47 m²	53 833 €	1 145 €/m²
17/12/2025	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
16/12/2025	Maison	93 m²	99 000 €	1 065 €/m²
15/12/2025	Maison	100 m²	130 200 €	1 302 €/m²
12/12/2025	Maison	106 m²	152 000 €	1 434 €/m²
09/12/2025	Maison	117 m²	157 000 €	1 342 €/m²
08/12/2025	Appartement	69 m²	54 000 €	783 €/m²
05/12/2025	Maison	89 m²	145 400 €	1 634 €/m²
05/12/2025	Maison	76 m²	95 400 €	1 255 €/m²
01/12/2025	Appartement	55 m²	43 000 €	782 €/m²
24/11/2025	Maison	155 m²	226 800 €	1 463 €/m²
24/11/2025	Maison	95 m²	185 500 €	1 953 €/m²
24/11/2025	Appartement	72 m²	33 400 €	464 €/m²
12/11/2025	Maison	77 m²	82 026 €	1 065 €/m²
30/10/2025	Appartement	88 m²	86 420 €	982 €/m²

Comparaison

Gueret vs Creuse

+30,2 %

Médiane départementale : 837 €/m²

Gueret vs France

−58,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gueret

Appartement — rendement brut estimé

10,7 %

loyer indicatif 9,4 €/m² · prix DVF 1 060 €/m²

Maison — rendement brut estimé

10,1 %

loyer indicatif 9,6 €/m² · prix DVF 1 138 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gueret avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gueret en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 090 €/m² à Gueret, d'après les 118 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 060 €/m² et les maisons à 1 138 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gueret ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1 % et celui des maisons de −5,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gueret ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gueret est d'environ 10,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 060 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gueret est jugée « Forte » (262 ventes sur 2 ans).