Quel est le prix au m² à Tulle en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 939 €/m² à Tulle, d'après les 192 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 846 €/m² et les maisons à 1 088 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Tulle ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,6 % et celui des maisons de +3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Tulle ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Tulle est d'environ 12,9 % : loyer d'annonce indicatif de 9,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 846 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Tulle est jugée « Forte » (344 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Tulle (19272) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Tulle (19272), le prix médian DVF s'établit à 939 €/m² en 2025, calculé sur 192 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 846 €/m² et les maisons autour de 1 088 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

939 €/m²

2025

Appartements

846 €/m²

+1,6 % sur 1 an

Maisons

1 088 €/m²

+3,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

192

911 sur 5 ans

Prix de vente médian

70 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

344 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−64,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 189 €/m²	7	—	—
30-60 m²	895 €/m²	71	924 €/m²	12
60-90 m²	816 €/m²	95	1 136 €/m²	51
90-120 m²	836 €/m²	29	1 030 €/m²	44
120 m² et +	815 €/m²	7	831 €/m²	28

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	120 m²	161 000 €	1 342 €/m²
30/12/2025	Appartement	99 m²	89 000 €	899 €/m²
27/12/2025	Maison	97 m²	117 000 €	1 206 €/m²
26/12/2025	Maison	49 m²	55 000 €	1 122 €/m²
23/12/2025	Appartement	62 m²	49 000 €	790 €/m²
22/12/2025	Maison	109 m²	165 009 €	1 514 €/m²
22/12/2025	Maison	94 m²	78 000 €	830 €/m²
19/12/2025	Appartement	42 m²	30 000 €	714 €/m²
18/12/2025	Appartement	58 m²	47 000 €	810 €/m²
18/12/2025	Appartement	62 m²	42 000 €	677 €/m²
17/12/2025	Appartement	59 m²	42 000 €	712 €/m²
16/12/2025	Maison	170 m²	90 000 €	529 €/m²
16/12/2025	Maison	109 m²	85 000 €	780 €/m²
11/12/2025	Appartement	102 m²	60 000 €	588 €/m²
11/12/2025	Appartement	62 m²	20 000 €	323 €/m²
08/12/2025	Appartement	70 m²	57 100 €	816 €/m²
05/12/2025	Appartement	79 m²	49 000 €	620 €/m²
04/12/2025	Maison	67 m²	93 000 €	1 388 €/m²
04/12/2025	Appartement	105 m²	63 000 €	600 €/m²
04/12/2025	Appartement	68 m²	18 000 €	265 €/m²

Comparaison

Tulle vs Corrèze

−34,8 %

Médiane départementale : 1 440 €/m²

Tulle vs France

−64,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Tulle

Appartement — rendement brut estimé

12,9 %

loyer indicatif 9,1 €/m² · prix DVF 846 €/m²

Maison — rendement brut estimé

9,1 %

loyer indicatif 8,3 €/m² · prix DVF 1 088 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Tulle avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tulle en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 939 €/m² à Tulle, d'après les 192 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 846 €/m² et les maisons à 1 088 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Tulle ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,6 % et celui des maisons de +3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Tulle ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Tulle est d'environ 12,9 % : loyer d'annonce indicatif de 9,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 846 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Tulle est jugée « Forte » (344 ventes sur 2 ans).