Quel est le prix au m² à Le Chateau d Oleron en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 025 €/m² à Le Chateau d Oleron, d'après les 85 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 305 €/m² et les maisons à 3 046 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Chateau d Oleron ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,7 % et celui des maisons de −13,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Chateau d Oleron ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Chateau d Oleron est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 305 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Chateau d Oleron est jugée « Forte » (154 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Chateau d Oleron (17093) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Chateau d Oleron (17093), le prix médian DVF s'établit à 3 025 €/m² en 2025, calculé sur 85 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 305 €/m² et les maisons autour de 3 046 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −7,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 025 €/m²

2025

Appartements

2 305 €/m²

−7,7 % sur 1 an

Maisons

3 046 €/m²

−13,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

468 sur 5 ans

Prix de vente médian

220 100 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

154 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+14 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 568 €/m²	6	3 758 €/m²	29
60-90 m²	—	—	3 282 €/m²	65
90-120 m²	—	—	3 097 €/m²	40
120 m² et +	—	—	3 148 €/m²	10

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	38 m²	170 000 €	4 474 €/m²
22/12/2025	Maison	58 m²	116 800 €	2 014 €/m²
19/12/2025	Appartement	55 m²	168 550 €	3 065 €/m²
05/12/2025	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
27/11/2025	Maison	64 m²	310 000 €	4 844 €/m²
24/11/2025	Maison	126 m²	348 300 €	2 764 €/m²
21/11/2025	Maison	48 m²	118 560 €	2 470 €/m²
21/11/2025	Appartement	44 m²	101 400 €	2 305 €/m²
20/11/2025	Maison	85 m²	305 925 €	3 599 €/m²
14/11/2025	Maison	100 m²	296 000 €	2 960 €/m²
07/11/2025	Maison	120 m²	533 200 €	4 443 €/m²
06/11/2025	Maison	100 m²	460 475 €	4 605 €/m²
24/10/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
22/10/2025	Maison	61 m²	186 000 €	3 049 €/m²
17/10/2025	Maison	49 m²	275 000 €	5 612 €/m²
16/10/2025	Maison	99 m²	394 185 €	3 982 €/m²
15/10/2025	Maison	65 m²	220 100 €	3 386 €/m²
10/10/2025	Maison	183 m²	660 000 €	3 607 €/m²
10/10/2025	Maison	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²
10/10/2025	Maison	78 m²	193 000 €	2 474 €/m²

Comparaison

Le Chateau d Oleron vs Charente-Maritime

+5,3 %

Médiane départementale : 2 874 €/m²

Le Chateau d Oleron vs France

+14 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Chateau d Oleron

Appartement — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 11,6 €/m² · prix DVF 2 305 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 10,1 €/m² · prix DVF 3 046 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Chateau d Oleron avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Chateau d Oleron en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 025 €/m² à Le Chateau d Oleron, d'après les 85 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 305 €/m² et les maisons à 3 046 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Chateau d Oleron ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,7 % et celui des maisons de −13,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Chateau d Oleron ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Chateau d Oleron est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 305 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Chateau d Oleron est jugée « Forte » (154 ventes sur 2 ans).