Prix immobilier à Merville Franceville (14409) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Merville Franceville (14409), le prix médian DVF s'établit à 4 279 €/m² en 2025, calculé sur 75 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 539 €/m² et les maisons autour de 4 058 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 279 €/m²
Appartements
4 539 €/m²
−0,7 % sur 1 an
Maisons
4 058 €/m²
+1,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
75
Prix de vente médian
174 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+61,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 694 €/m² | 41 | 6 632 €/m² | 3 |
| 30-60 m² | 4 170 €/m² | 39 | 5 636 €/m² | 15 |
| 60-90 m² | 4 268 €/m² | 10 | 3 820 €/m² | 25 |
| 90-120 m² | — | — | 3 724 €/m² | 10 |
| 120 m² et + | — | — | 3 627 €/m² | 14 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Appartement | 41 m² | 213 750 € | 5 213 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 42 m² | 191 500 € | 4 560 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 178 m² | 655 000 € | 3 680 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 25 m² | 95 760 € | 3 830 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 167 m² | 718 500 € | 4 302 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² |
| 15/11/2025 | Appartement | 14 m² | 59 900 € | 4 279 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 43 m² | 162 000 € | 3 767 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 168 m² | 600 400 € | 3 574 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement | 78 m² | 435 500 € | 5 583 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 95 m² | 357 000 € | 3 758 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 123 m² | 413 700 € | 3 363 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 131 m² | 971 900 € | 7 419 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 85 m² | 547 000 € | 6 435 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement | 51 m² | 210 000 € | 4 118 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement | 27 m² | 131 000 € | 4 852 €/m² |
| 02/10/2025 | Appartement | 27 m² | 129 550 € | 4 798 €/m² |
Comparaison
Merville Franceville vs Calvados
+51,7 %
Merville Franceville vs France
+61,3 %
Rendement locatif estimé à Merville Franceville
Appartement — rendement brut estimé
3,7 %
Maison — rendement brut estimé
3,4 %
Obtenir le dossier complet Merville Franceville
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Mezidon Vallee D'auge — 1 860 €/m²
- Luc-sur-Mer — 3 675 €/m²
- Mondeville — 2 591 €/m²
- Lisieux — 1 857 €/m²
- Ifs — 2 596 €/m²
- Houlgate — 4 243 €/m²
- Honfleur — 3 363 €/m²
- Ouistreham — 3 488 €/m²
- Herouville-Saint-Clair — 2 050 €/m²
- Falaise — 1 825 €/m²
- Dives-sur-Mer — 3 895 €/m²
- Deauville — 6 757 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Merville Franceville en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 279 €/m² à Merville Franceville, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 539 €/m² et les maisons à 4 058 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Merville Franceville ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,7 % et celui des maisons de +1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Merville Franceville ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Merville Franceville est d'environ 3,7 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 539 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Merville Franceville est jugée « Forte » (158 ventes sur 2 ans).