Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 597 €/m² à Cormelles-le-Royal, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 430 €/m² et les maisons à 2 772 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cormelles-le-Royal ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +16,3 % et celui des maisons de +11,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cormelles-le-Royal ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cormelles-le-Royal est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 430 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cormelles-le-Royal est jugée « Modérée » (117 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cormelles-le-Royal (14181) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cormelles-le-Royal (14181), le prix médian DVF s'établit à 2 597 €/m² en 2025, calculé sur 61 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 430 €/m² et les maisons autour de 2 772 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +16,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 597 €/m²

2025

Appartements

2 430 €/m²

+16,3 % sur 1 an

Maisons

2 772 €/m²

+11,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

314 sur 5 ans

Prix de vente médian

205 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

117 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−2,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 597 €/m²	10	—	—
30-60 m²	2 090 €/m²	24	—	—
60-90 m²	2 569 €/m²	10	2 824 €/m²	35
90-120 m²	—	—	2 518 €/m²	22
120 m² et +	—	—	2 488 €/m²	15

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
26/12/2025	Appartement	47 m²	114 000 €	2 426 €/m²
23/12/2025	Appartement	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
18/12/2025	Maison	99 m²	443 000 €	4 475 €/m²
12/12/2025	Appartement	73 m²	238 989 €	3 274 €/m²
11/12/2025	Maison	92 m²	265 000 €	2 880 €/m²
08/12/2025	Maison	102 m²	340 911 €	3 342 €/m²
28/11/2025	Maison	86 m²	264 000 €	3 070 €/m²
17/11/2025	Appartement	26 m²	70 000 €	2 692 €/m²
13/11/2025	Maison	96 m²	270 000 €	2 813 €/m²
10/11/2025	Maison	153 m²	314 000 €	2 052 €/m²
03/11/2025	Appartement	41 m²	120 000 €	2 927 €/m²
31/10/2025	Appartement	47 m²	132 000 €	2 809 €/m²
20/10/2025	Maison	80 m²	207 400 €	2 593 €/m²
09/10/2025	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
27/09/2025	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
24/09/2025	Appartement	71 m²	125 700 €	1 770 €/m²
24/09/2025	Appartement	41 m²	82 000 €	2 000 €/m²
23/09/2025	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
18/09/2025	Appartement	53 m²	97 500 €	1 840 €/m²
09/09/2025	Appartement	26 m²	63 000 €	2 423 €/m²

Comparaison

Cormelles-le-Royal vs Calvados

−7,9 %

Médiane départementale : 2 821 €/m²

Cormelles-le-Royal vs France

−2,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cormelles-le-Royal

Appartement — rendement brut estimé

6,7 %

loyer indicatif 13,6 €/m² · prix DVF 2 430 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 10,7 €/m² · prix DVF 2 772 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cormelles-le-Royal avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 597 €/m² à Cormelles-le-Royal, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 430 €/m² et les maisons à 2 772 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cormelles-le-Royal ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +16,3 % et celui des maisons de +11,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cormelles-le-Royal ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cormelles-le-Royal est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 430 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cormelles-le-Royal est jugée « Modérée » (117 ventes sur 2 ans).