Prix immobilier à Niort (79191) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Niort (79191), le prix médian DVF s'établit à 2 000 €/m² en 2025, calculé sur 993 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 932 €/m² et les maisons autour de 2 048 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,6 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 000 €/m²
Appartements
1 932 €/m²
−4,6 % sur 1 an
Maisons
2 048 €/m²
+2,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
993
Prix de vente médian
140 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
−24,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 2 218 €/m² | 102 | 2 500 €/m² | 7 |
| 30-60 m² | 1 979 €/m² | 337 | 2 105 €/m² | 133 |
| 60-90 m² | 1 806 €/m² | 183 | 2 014 €/m² | 503 |
| 90-120 m² | 2 216 €/m² | 25 | 1 970 €/m² | 350 |
| 120 m² et + | 2 911 €/m² | 6 | 2 020 €/m² | 208 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 97 m² | 560 000 € | 5 773 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 143 m² | 373 000 € | 2 608 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 139 m² | 350 000 € | 2 518 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 260 000 € | 2 063 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 59 m² | 56 000 € | 949 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 43 000 € | 782 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 38 399 € | 738 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 200 m² | 495 000 € | 2 475 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 32 m² | 44 000 € | 1 375 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 27 m² | 36 000 € | 1 333 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 35 377 € | 769 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 32 030 € | 801 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 24 m² | 30 940 € | 1 289 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 26 m² | 25 985 € | 999 €/m² |
| 27/12/2025 | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 29 m² | 30 320 € | 1 046 €/m² |
Comparaison
Niort vs Deux-Sèvres
+42,9 %
Niort vs France
−24,6 %
Obtenir le dossier complet Niort
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Versailles — 6 524 €/m²
- Sartrouville — 4 318 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye — 6 484 €/m²
- Rambouillet — 3 800 €/m²
- Poissy — 3 851 €/m²
- Plaisir — 3 236 €/m²
- Montigny le Bretonneux — 3 813 €/m²
- Abbeville — 1 610 €/m²
- Mantes-la-Jolie — 2 500 €/m²
- Amiens — 2 366 €/m²
- Maisons-Laffitte — 5 873 €/m²
- Houilles — 4 867 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Niort en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 000 €/m² à Niort, d'après les 993 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 932 €/m² et les maisons à 2 048 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Niort ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,6 % et celui des maisons de +2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Niort est jugée « Forte » (1 854 ventes sur 2 ans).