Quel est le prix au m² à Longuenesse en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 731 €/m² à Longuenesse, d'après les 88 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 785 €/m² et les maisons à 1 638 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Longuenesse ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,2 % et celui des maisons de −3,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Longuenesse ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Longuenesse est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 12,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 785 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Longuenesse est jugée « Forte » (165 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Longuenesse (62525) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Longuenesse (62525), le prix médian DVF s'établit à 1 731 €/m² en 2025, calculé sur 88 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 785 €/m² et les maisons autour de 1 638 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 731 €/m²

2025

Appartements

2 785 €/m²

+3,2 % sur 1 an

Maisons

1 638 €/m²

−3,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

425 sur 5 ans

Prix de vente médian

147 700 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

165 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−34,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 492 €/m²	5	3 472 €/m²	3
60-90 m²	2 807 €/m²	6	1 762 €/m²	57
90-120 m²	—	—	1 513 €/m²	74
120 m² et +	—	—	1 959 €/m²	16

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	114 m²	129 000 €	1 132 €/m²
22/12/2025	Maison	112 m²	194 890 €	1 740 €/m²
29/10/2025	Maison	112 m²	275 000 €	2 455 €/m²
29/10/2025	Maison	118 m²	153 250 €	1 299 €/m²
23/10/2025	Maison	155 m²	284 000 €	1 832 €/m²
17/10/2025	Maison	102 m²	250 500 €	2 456 €/m²
17/10/2025	Maison	89 m²	180 450 €	2 028 €/m²
17/10/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
16/10/2025	Maison	120 m²	276 000 €	2 300 €/m²
10/10/2025	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
10/10/2025	Maison	82 m²	153 200 €	1 868 €/m²
09/10/2025	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
07/10/2025	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
07/10/2025	Maison	57 m²	197 900 €	3 472 €/m²
01/10/2025	Maison	93 m²	144 000 €	1 548 €/m²
30/09/2025	Maison	112 m²	218 950 €	1 955 €/m²
23/09/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
08/09/2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
08/09/2025	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
29/08/2025	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²

Comparaison

Longuenesse vs Pas-de-Calais

+0,3 %

Médiane départementale : 1 726 €/m²

Longuenesse vs France

−34,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Longuenesse

Appartement — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 12,5 €/m² · prix DVF 2 785 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 8,9 €/m² · prix DVF 1 638 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Longuenesse avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Longuenesse en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 731 €/m² à Longuenesse, d'après les 88 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 785 €/m² et les maisons à 1 638 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Longuenesse ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,2 % et celui des maisons de −3,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Longuenesse ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Longuenesse est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 12,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 785 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Longuenesse est jugée « Forte » (165 ventes sur 2 ans).