Quel est le prix au m² à Etaples en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 344 €/m² à Etaples, d'après les 120 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 469 €/m² et les maisons à 2 320 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Etaples ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −11,7 % et celui des maisons de +4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Etaples ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Etaples est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 13,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 469 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Etaples est jugée « Forte » (257 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Etaples (62318) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Etaples (62318), le prix médian DVF s'établit à 2 344 €/m² en 2025, calculé sur 120 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 469 €/m² et les maisons autour de 2 320 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −11,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 344 €/m²

2025

Appartements

2 469 €/m²

−11,7 % sur 1 an

Maisons

2 320 €/m²

+4,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

120

705 sur 5 ans

Prix de vente médian

171 925 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

257 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−11,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 309 €/m²	8	—	—
30-60 m²	2 813 €/m²	35	2 852 €/m²	34
60-90 m²	2 333 €/m²	20	2 106 €/m²	69
90-120 m²	1 584 €/m²	4	2 136 €/m²	63
120 m² et +	—	—	2 272 €/m²	22

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
24/12/2025	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
13/12/2025	Maison	38 m²	128 000 €	3 368 €/m²
11/12/2025	Maison	82 m²	224 000 €	2 732 €/m²
01/12/2025	Appartement	50 m²	189 000 €	3 780 €/m²
21/11/2025	Maison	57 m²	214 000 €	3 754 €/m²
13/11/2025	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €/m²
05/11/2025	Maison	94 m²	223 000 €	2 372 €/m²
04/11/2025	Appartement	86 m²	274 450 €	3 191 €/m²
04/11/2025	Appartement	43 m²	180 000 €	4 186 €/m²
30/10/2025	Appartement	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
30/10/2025	Appartement	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
17/10/2025	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
10/10/2025	Maison	216 m²	380 000 €	1 759 €/m²
07/10/2025	Maison	101 m²	207 285 €	2 052 €/m²
03/10/2025	Appartement	49 m²	184 750 €	3 770 €/m²
01/10/2025	Maison	57 m²	161 500 €	2 833 €/m²
01/10/2025	Maison	102 m²	156 000 €	1 529 €/m²
30/09/2025	Maison	96 m²	235 000 €	2 448 €/m²
30/09/2025	Maison	64 m²	186 500 €	2 914 €/m²
29/09/2025	Maison	79 m²	162 000 €	2 051 €/m²

Comparaison

Etaples vs Pas-de-Calais

+35,8 %

Médiane départementale : 1 726 €/m²

Etaples vs France

−11,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Etaples

Appartement — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 13,2 €/m² · prix DVF 2 469 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 11,2 €/m² · prix DVF 2 320 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Etaples avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Etaples

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Etaples en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 344 €/m² à Etaples, d'après les 120 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 469 €/m² et les maisons à 2 320 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Etaples ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −11,7 % et celui des maisons de +4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Etaples ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Etaples est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 13,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 469 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Etaples est jugée « Forte » (257 ventes sur 2 ans).