Quel est le prix au m² à Montataire en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 149 €/m² à Montataire, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 397 €/m² et les maisons à 2 316 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montataire ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,2 % et celui des maisons de +5,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montataire ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montataire est d'environ 11,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 397 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montataire est jugée « Modérée » (149 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montataire (60414) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montataire (60414), le prix médian DVF s'établit à 2 149 €/m² en 2025, calculé sur 78 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 397 €/m² et les maisons autour de 2 316 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 149 €/m²

2025

Appartements

1 397 €/m²

−1,2 % sur 1 an

Maisons

2 316 €/m²

+5,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

445 sur 5 ans

Prix de vente médian

151 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

149 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−19 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 929 €/m²	4	—	—
30-60 m²	1 833 €/m²	11	2 737 €/m²	16
60-90 m²	1 307 €/m²	27	2 295 €/m²	57
90-120 m²	1 361 €/m²	3	2 211 €/m²	26
120 m² et +	—	—	1 954 €/m²	4

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
23/12/2025	Maison	48 m²	145 350 €	3 028 €/m²
16/12/2025	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
05/12/2025	Appartement	85 m²	192 000 €	2 259 €/m²
01/12/2025	Maison	71 m²	230 000 €	3 239 €/m²
28/11/2025	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
07/11/2025	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
06/11/2025	Appartement	54 m²	167 250 €	3 097 €/m²
04/11/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
22/10/2025	Maison	64 m²	238 476 €	3 726 €/m²
22/10/2025	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
20/10/2025	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
17/10/2025	Appartement	85 m²	93 000 €	1 094 €/m²
17/10/2025	Appartement	39 m²	80 880 €	2 074 €/m²
14/10/2025	Maison	58 m²	131 000 €	2 259 €/m²
13/10/2025	Appartement	75 m²	83 000 €	1 107 €/m²
06/10/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
30/09/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
25/09/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
23/09/2025	Maison	50 m²	284 000 €	5 680 €/m²

Comparaison

Montataire vs Oise

−3,1 %

Médiane départementale : 2 217 €/m²

Montataire vs France

−19 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montataire

Appartement — rendement brut estimé

11,8 %

loyer indicatif 13,8 €/m² · prix DVF 1 397 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 11,6 €/m² · prix DVF 2 316 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montataire avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montataire en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 149 €/m² à Montataire, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 397 €/m² et les maisons à 2 316 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montataire ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,2 % et celui des maisons de +5,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montataire ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montataire est d'environ 11,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 397 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montataire est jugée « Modérée » (149 ventes sur 2 ans).