Quel est le prix au m² à Lacroix St Ouen en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 500 €/m² à Lacroix St Ouen, d'après les 69 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 271 €/m² et les maisons à 2 500 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lacroix St Ouen ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,1 % et celui des maisons de +8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Lacroix St Ouen ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lacroix St Ouen est d'environ 7,3 % : loyer d'annonce indicatif de 13,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 271 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lacroix St Ouen est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Lacroix St Ouen (60338) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Lacroix St Ouen (60338), le prix médian DVF s'établit à 2 500 €/m² en 2025, calculé sur 69 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 271 €/m² et les maisons autour de 2 500 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 500 €/m²

2025

Appartements

2 271 €/m²

−0,1 % sur 1 an

Maisons

2 500 €/m²

+8 % sur 1 an

Ventes en 2025

309 sur 5 ans

Prix de vente médian

207 900 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

126 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−5,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 211 €/m²	3	—	—
30-60 m²	2 581 €/m²	5	3 435 €/m²	8
60-90 m²	2 235 €/m²	7	2 444 €/m²	46
90-120 m²	—	—	2 485 €/m²	32
120 m² et +	—	—	2 353 €/m²	22

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Appartement	31 m²	121 000 €	3 903 €/m²
22/12/2025	Maison	72 m²	250 500 €	3 479 €/m²
16/12/2025	Maison	66 m²	204 000 €	3 091 €/m²
13/12/2025	Maison	128 m²	342 500 €	2 676 €/m²
12/12/2025	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
05/12/2025	Maison	40 m²	161 900 €	4 048 €/m²
26/11/2025	Maison	80 m²	203 840 €	2 548 €/m²
12/11/2025	Maison	136 m²	245 000 €	1 801 €/m²
12/11/2025	Maison	69 m²	75 000 €	1 087 €/m²
07/11/2025	Maison	90 m²	243 000 €	2 700 €/m²
07/11/2025	Maison	76 m²	184 000 €	2 421 €/m²
07/11/2025	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
29/10/2025	Maison	181 m²	350 000 €	1 934 €/m²
29/10/2025	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²
25/10/2025	Appartement	127 m²	100 000 €	787 €/m²
20/10/2025	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
15/10/2025	Appartement	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
09/10/2025	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
08/10/2025	Maison	56 m²	188 700 €	3 370 €/m²
01/10/2025	Maison	130 m²	214 050 €	1 647 €/m²

Comparaison

Lacroix St Ouen vs Oise

+12,8 %

Médiane départementale : 2 217 €/m²

Lacroix St Ouen vs France

−5,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Lacroix St Ouen

Appartement — rendement brut estimé

7,3 %

loyer indicatif 13,8 €/m² · prix DVF 2 271 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 11,4 €/m² · prix DVF 2 500 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Lacroix St Ouen avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacroix St Ouen en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 500 €/m² à Lacroix St Ouen, d'après les 69 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 271 €/m² et les maisons à 2 500 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lacroix St Ouen ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,1 % et celui des maisons de +8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Lacroix St Ouen ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lacroix St Ouen est d'environ 7,3 % : loyer d'annonce indicatif de 13,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 271 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lacroix St Ouen est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).