Quel est le prix au m² à Lambres lez Douai en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 505 €/m² à Lambres lez Douai, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 318 €/m² et les maisons à 1 505 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lambres lez Douai ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −20,6 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Lambres lez Douai ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lambres lez Douai est d'environ 11,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 318 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lambres lez Douai est jugée « Modérée » (115 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Lambres lez Douai (59329) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Lambres lez Douai (59329), le prix médian DVF s'établit à 1 505 €/m² en 2025, calculé sur 71 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 318 €/m² et les maisons autour de 1 505 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −20,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 505 €/m²

2025

Appartements

1 318 €/m²

−20,6 % sur 1 an

Maisons

1 505 €/m²

−2,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

274 sur 5 ans

Prix de vente médian

130 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

115 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−43,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 613 €/m²	6	2 191 €/m²	5
60-90 m²	1 127 €/m²	3	1 573 €/m²	63
90-120 m²	—	—	1 515 €/m²	24
120 m² et +	—	—	1 430 €/m²	14

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
26/12/2025	Maison	64 m²	181 000 €	2 828 €/m²
24/12/2025	Maison	126 m²	205 000 €	1 627 €/m²
22/12/2025	Appartement	84 m²	81 000 €	964 €/m²
19/12/2025	Maison	69 m²	117 100 €	1 697 €/m²
19/12/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
12/12/2025	Maison	109 m²	157 000 €	1 440 €/m²
10/12/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
03/12/2025	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
01/12/2025	Maison	78 m²	164 900 €	2 114 €/m²
21/11/2025	Maison	79 m²	101 400 €	1 284 €/m²
14/11/2025	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
06/11/2025	Maison	84 m²	148 300 €	1 765 €/m²
05/11/2025	Maison	79 m²	99 500 €	1 259 €/m²
31/10/2025	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
27/10/2025	Maison	79 m²	98 150 €	1 242 €/m²
22/10/2025	Maison	82 m²	129 000 €	1 573 €/m²
21/10/2025	Maison	78 m²	184 100 €	2 360 €/m²
17/10/2025	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
13/10/2025	Maison	59 m²	334 510 €	5 670 €/m²
13/10/2025	Appartement	79 m²	89 000 €	1 127 €/m²

Comparaison

Lambres lez Douai vs Nord

−27,9 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Lambres lez Douai vs France

−43,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Lambres lez Douai

Appartement — rendement brut estimé

11,0 %

loyer indicatif 12,1 €/m² · prix DVF 1 318 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 9 €/m² · prix DVF 1 505 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Lambres lez Douai avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lambres lez Douai en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 505 €/m² à Lambres lez Douai, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 318 €/m² et les maisons à 1 505 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lambres lez Douai ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −20,6 % et celui des maisons de −2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Lambres lez Douai ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lambres lez Douai est d'environ 11,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 318 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lambres lez Douai est jugée « Modérée » (115 ventes sur 2 ans).