Quel est le prix au m² à Aniche en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 194 €/m² à Aniche, d'après les 108 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 617 €/m² et les maisons à 1 194 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aniche ?

L'historique DVF de Aniche couvre 2021–2025 ; le détail par année figure dans le graphique d'évolution ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Aniche ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aniche est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 617 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aniche est jugée « Forte » (191 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Aniche (59008) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Aniche (59008), le prix médian DVF s'établit à 1 194 €/m² en 2025, calculé sur 108 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 617 €/m² et les maisons autour de 1 194 €/m². Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 194 €/m²

2025

Appartements

1 617 €/m²

n/d sur 1 an

Maisons

1 194 €/m²

+2,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

108

499 sur 5 ans

Prix de vente médian

114 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

191 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−55 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	1 419 €/m²	14
60-90 m²	—	—	1 207 €/m²	83
90-120 m²	—	—	1 155 €/m²	60
120 m² et +	—	—	1 115 €/m²	33

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
23/12/2025	Maison	122 m²	152 000 €	1 246 €/m²
22/12/2025	Maison	87 m²	146 000 €	1 678 €/m²
22/12/2025	Maison	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²
22/12/2025	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
19/12/2025	Maison	106 m²	188 900 €	1 782 €/m²
17/12/2025	Maison	234 m²	123 900 €	529 €/m²
17/12/2025	Maison	103 m²	75 000 €	728 €/m²
17/12/2025	Maison	77 m²	49 000 €	636 €/m²
15/12/2025	Maison	77 m²	133 000 €	1 727 €/m²
15/12/2025	Maison	91 m²	98 450 €	1 082 €/m²
10/12/2025	Maison	122 m²	170 650 €	1 399 €/m²
09/12/2025	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
04/12/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
28/11/2025	Maison	83 m²	93 750 €	1 130 €/m²
26/11/2025	Maison	76 m²	123 100 €	1 620 €/m²
25/11/2025	Maison	75 m²	152 500 €	2 033 €/m²
21/11/2025	Maison	65 m²	49 000 €	754 €/m²
20/11/2025	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
19/11/2025	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²

Comparaison

Aniche vs Nord

−42,8 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Aniche vs France

−55 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Aniche

Appartement — rendement brut estimé

8,2 %

loyer indicatif 11 €/m² · prix DVF 1 617 €/m²

Maison — rendement brut estimé

8,4 %

loyer indicatif 8,3 €/m² · prix DVF 1 194 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Aniche avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aniche en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 194 €/m² à Aniche, d'après les 108 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 617 €/m² et les maisons à 1 194 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aniche ?: L'historique DVF de Aniche couvre 2021–2025 ; le détail par année figure dans le graphique d'évolution ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Aniche ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aniche est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 617 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aniche est jugée « Forte » (191 ventes sur 2 ans).