Quel est le prix au m² à Verdun en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 409 €/m² à Verdun, d'après les 185 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 313 €/m² et les maisons à 1 562 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Verdun ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,9 % et celui des maisons de −1,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Verdun ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Verdun est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 9,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 313 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Verdun est jugée « Forte » (388 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Verdun (55545) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Verdun (55545), le prix médian DVF s'établit à 1 409 €/m² en 2025, calculé sur 185 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 313 €/m² et les maisons autour de 1 562 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 409 €/m²

2025

Appartements

1 313 €/m²

+3,9 % sur 1 an

Maisons

1 562 €/m²

−1,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

185

1 005 sur 5 ans

Prix de vente médian

110 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

388 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−46,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 591 €/m²	11	—	—
30-60 m²	1 277 €/m²	60	1 420 €/m²	9
60-90 m²	1 289 €/m²	92	1 736 €/m²	74
90-120 m²	1 257 €/m²	24	1 543 €/m²	63
120 m² et +	1 775 €/m²	11	1 409 €/m²	44

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Appartement	55 m²	87 000 €	1 582 €/m²
22/12/2025	Maison	110 m²	307 600 €	2 796 €/m²
22/12/2025	Maison	80 m²	178 600 €	2 233 €/m²
17/12/2025	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
12/12/2025	Maison	70 m²	169 500 €	2 421 €/m²
12/12/2025	Appartement	104 m²	146 300 €	1 407 €/m²
12/12/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
12/12/2025	Appartement	59 m²	74 000 €	1 254 €/m²
11/12/2025	Maison	81 m²	84 240 €	1 040 €/m²
09/12/2025	Appartement	33 m²	43 900 €	1 330 €/m²
08/12/2025	Appartement	64 m²	55 000 €	859 €/m²
02/12/2025	Appartement	73 m²	95 400 €	1 307 €/m²
01/12/2025	Maison	50 m²	167 000 €	3 340 €/m²
27/11/2025	Maison	97 m²	93 300 €	962 €/m²
25/11/2025	Appartement	27 m²	44 000 €	1 630 €/m²
21/11/2025	Appartement	64 m²	180 000 €	2 813 €/m²
20/11/2025	Appartement	68 m²	157 000 €	2 309 €/m²
14/11/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
13/11/2025	Maison	76 m²	42 000 €	553 €/m²
12/11/2025	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²

Comparaison

Verdun vs Meuse

+29,4 %

Médiane départementale : 1 089 €/m²

Verdun vs France

−46,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Verdun

Appartement — rendement brut estimé

8,5 %

loyer indicatif 9,3 €/m² · prix DVF 1 313 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 8,4 €/m² · prix DVF 1 562 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Verdun avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verdun en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 409 €/m² à Verdun, d'après les 185 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 313 €/m² et les maisons à 1 562 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Verdun ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,9 % et celui des maisons de −1,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Verdun ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Verdun est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 9,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 313 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Verdun est jugée « Forte » (388 ventes sur 2 ans).