Quel est le prix au m² à Carentan les Marais en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 723 €/m² à Carentan les Marais, d'après les 125 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 782 €/m² et les maisons à 1 723 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carentan les Marais ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,3 % et celui des maisons de +6,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Carentan les Marais ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carentan les Marais est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 10,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 782 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carentan les Marais est jugée « Forte » (239 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Carentan les Marais (50099) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Carentan les Marais (50099), le prix médian DVF s'établit à 1 723 €/m² en 2025, calculé sur 125 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 782 €/m² et les maisons autour de 1 723 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 723 €/m²

2025

Appartements

1 782 €/m²

−5,3 % sur 1 an

Maisons

1 723 €/m²

+6,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

125

561 sur 5 ans

Prix de vente médian

145 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

239 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−35,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 802 €/m²	23	2 428 €/m²	16
60-90 m²	1 924 €/m²	12	1 929 €/m²	77
90-120 m²	—	—	1 467 €/m²	69
120 m² et +	—	—	1 629 €/m²	37

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	142 m²	275 000 €	1 937 €/m²
30/12/2025	Maison	131 m²	219 990 €	1 679 €/m²
30/12/2025	Maison	82 m²	139 150 €	1 697 €/m²
24/12/2025	Maison	66 m²	107 500 €	1 629 €/m²
22/12/2025	Maison	173 m²	422 000 €	2 439 €/m²
19/12/2025	Maison	69 m²	271 500 €	3 935 €/m²
19/12/2025	Maison	78 m²	137 000 €	1 756 €/m²
18/12/2025	Maison	92 m²	237 800 €	2 585 €/m²
18/12/2025	Maison	149 m²	210 000 €	1 409 €/m²
16/12/2025	Maison	34 m²	148 000 €	4 353 €/m²
15/12/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
15/12/2025	Maison	40 m²	42 500 €	1 063 €/m²
12/12/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
05/12/2025	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
03/12/2025	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
02/12/2025	Maison	128 m²	204 000 €	1 594 €/m²
01/12/2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
26/11/2025	Maison	103 m²	176 600 €	1 715 €/m²
21/11/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
12/11/2025	Appartement	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²

Comparaison

Carentan les Marais vs Manche

−14,6 %

Médiane départementale : 2 018 €/m²

Carentan les Marais vs France

−35,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Carentan les Marais

Appartement — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 10,3 €/m² · prix DVF 1 782 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 8,4 €/m² · prix DVF 1 723 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Carentan les Marais avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carentan les Marais en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 723 €/m² à Carentan les Marais, d'après les 125 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 782 €/m² et les maisons à 1 723 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carentan les Marais ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,3 % et celui des maisons de +6,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Carentan les Marais ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carentan les Marais est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 10,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 782 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carentan les Marais est jugée « Forte » (239 ventes sur 2 ans).