Quel est le prix au m² à Le Passage en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 893 €/m² à Le Passage, d'après les 144 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 833 €/m² et les maisons à 1 893 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Passage ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,8 % et celui des maisons de +0,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Passage ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Passage est d'environ 7,3 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 833 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Passage est jugée « Forte » (268 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Passage (47201) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Passage (47201), le prix médian DVF s'établit à 1 893 €/m² en 2025, calculé sur 144 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 833 €/m² et les maisons autour de 1 893 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 893 €/m²

2025

Appartements

1 833 €/m²

+0,8 % sur 1 an

Maisons

1 893 €/m²

+0,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

144

768 sur 5 ans

Prix de vente médian

150 472 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

268 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−28,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 939 €/m²	25	2 130 €/m²	21
60-90 m²	1 706 €/m²	17	1 912 €/m²	100
90-120 m²	—	—	1 837 €/m²	71
120 m² et +	—	—	1 587 €/m²	33

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	80 m²	218 000 €	2 725 €/m²
29/12/2025	Maison	91 m²	267 000 €	2 934 €/m²
29/12/2025	Appartement	35 m²	74 000 €	2 114 €/m²
23/12/2025	Maison	97 m²	153 000 €	1 577 €/m²
23/12/2025	Appartement	62 m²	129 000 €	2 081 €/m²
22/12/2025	Maison	120 m²	164 400 €	1 370 €/m²
22/12/2025	Maison	105 m²	122 180 €	1 164 €/m²
15/12/2025	Maison	100 m²	205 750 €	2 058 €/m²
11/12/2025	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
11/12/2025	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
10/12/2025	Maison	114 m²	192 590 €	1 689 €/m²
08/12/2025	Maison	124 m²	268 220 €	2 163 €/m²
05/12/2025	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
25/11/2025	Maison	95 m²	192 000 €	2 021 €/m²
20/11/2025	Maison	162 m²	310 000 €	1 914 €/m²
20/11/2025	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
14/11/2025	Maison	200 m²	325 000 €	1 625 €/m²
07/11/2025	Appartement	38 m²	150 000 €	3 947 €/m²
07/11/2025	Appartement	37 m²	85 000 €	2 297 €/m²
05/11/2025	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²

Comparaison

Le Passage vs Lot-et-Garonne

+27,6 %

Médiane départementale : 1 483 €/m²

Le Passage vs France

−28,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Passage

Appartement — rendement brut estimé

7,3 %

loyer indicatif 11,2 €/m² · prix DVF 1 833 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 9,7 €/m² · prix DVF 1 893 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Passage avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Passage en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 893 €/m² à Le Passage, d'après les 144 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 833 €/m² et les maisons à 1 893 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Passage ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,8 % et celui des maisons de +0,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Passage ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Passage est d'environ 7,3 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 833 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Passage est jugée « Forte » (268 ventes sur 2 ans).