Quel est le prix au m² à Les Rousses en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 622 €/m² à Les Rousses, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 561 €/m² et les maisons à 5 072 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Les Rousses ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,4 % et celui des maisons de +58,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Les Rousses ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Les Rousses est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 17,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 561 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Rousses est jugée « Forte » (197 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Les Rousses (39470) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Les Rousses (39470), le prix médian DVF s'établit à 3 622 €/m² en 2025, calculé sur 104 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 561 €/m² et les maisons autour de 5 072 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 622 €/m²

2025

Appartements

3 561 €/m²

+2,4 % sur 1 an

Maisons

5 072 €/m²

+58,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

104

531 sur 5 ans

Prix de vente médian

160 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

197 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+36,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 400 €/m²	57	—	—
30-60 m²	3 535 €/m²	66	5 398 €/m²	3
60-90 m²	3 772 €/m²	38	4 622 €/m²	7
90-120 m²	3 874 €/m²	8	4 130 €/m²	6
120 m² et +	—	—	3 129 €/m²	10

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	150 m²	585 500 €	3 903 €/m²
19/12/2025	Appartement	17 m²	47 000 €	2 765 €/m²
16/12/2025	Maison	134 m²	579 000 €	4 321 €/m²
04/12/2025	Maison	57 m²	307 700 €	5 398 €/m²
03/12/2025	Appartement	95 m²	420 500 €	4 426 €/m²
03/12/2025	Appartement	28 m²	97 500 €	3 482 €/m²
03/12/2025	Appartement	23 m²	77 440 €	3 367 €/m²
27/11/2025	Maison	232 m²	735 000 €	3 168 €/m²
21/11/2025	Appartement	33 m²	85 000 €	2 576 €/m²
07/11/2025	Appartement	40 m²	148 500 €	3 713 €/m²
29/10/2025	Appartement	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
28/10/2025	Appartement	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
21/10/2025	Appartement	54 m²	145 000 €	2 685 €/m²
16/10/2025	Maison	117 m²	800 000 €	6 838 €/m²
15/10/2025	Maison	69 m²	350 000 €	5 072 €/m²
08/10/2025	Appartement	71 m²	296 020 €	4 169 €/m²
08/10/2025	Appartement	42 m²	169 210 €	4 029 €/m²
08/10/2025	Appartement	41 m²	157 000 €	3 829 €/m²
06/10/2025	Appartement	80 m²	335 956 €	4 199 €/m²
01/10/2025	Maison	65 m²	300 400 €	4 622 €/m²

Comparaison

Les Rousses vs Jura

+115 %

Médiane départementale : 1 685 €/m²

Les Rousses vs France

+36,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Les Rousses

Appartement — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 17,2 €/m² · prix DVF 3 561 €/m²

Maison — rendement brut estimé

2,8 %

loyer indicatif 11,9 €/m² · prix DVF 5 072 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Les Rousses avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Rousses en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 622 €/m² à Les Rousses, d'après les 104 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 561 €/m² et les maisons à 5 072 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Les Rousses ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,4 % et celui des maisons de +58,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Les Rousses ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Les Rousses est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 17,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 561 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Rousses est jugée « Forte » (197 ventes sur 2 ans).