Prix immobilier à L'ile Rousse (2B134) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À L'ile Rousse (2B134), le prix médian DVF s'établit à 4 837 €/m² en 2025, calculé sur 66 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 830 €/m² et les maisons autour de 8 469 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +14,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 837 €/m²
Appartements
4 830 €/m²
+14,3 % sur 1 an
Maisons
8 469 €/m²
+127,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
66
Prix de vente médian
225 250 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+82,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 519 €/m² | 14 | — | — |
| 30-60 m² | 4 698 €/m² | 64 | — | — |
| 60-90 m² | 4 844 €/m² | 40 | — | — |
| 90-120 m² | 2 778 €/m² | 7 | — | — |
| 120 m² et + | 3 077 €/m² | 5 | — | — |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 78 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 38 m² | 200 000 € | 5 263 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 25 m² | 137 280 € | 5 491 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 45 m² | 220 500 € | 4 900 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 50 m² | 265 000 € | 5 300 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 37 m² | 123 000 € | 3 324 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 74 m² | 327 600 € | 4 427 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 53 m² | 298 000 € | 5 623 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 21 m² | 179 920 € | 8 568 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 15 m² | 119 300 € | 7 953 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 28 m² | 170 000 € | 6 071 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement | 60 m² | 313 500 € | 5 225 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement | 23 m² | 105 000 € | 4 565 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement | 37 m² | 33 000 € | 892 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement | 139 m² | 950 000 € | 6 835 €/m² |
Comparaison
L'ile Rousse vs Haute-Corse
+52,7 %
L'ile Rousse vs France
+82,3 %
Rendement locatif estimé à L'ile Rousse
Appartement — rendement brut estimé
4,1 %
Maison — rendement brut estimé
1,4 %
Obtenir le dossier complet L'ile Rousse
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Lucciana — 3 205 €/m²
- Corte — 2 703 €/m²
- Calvi — 4 886 €/m²
- Borgo — 3 488 €/m²
- Biguglia — 3 091 €/m²
- Bastia — 2 860 €/m²
- San Nicolao — 3 100 €/m²
- Grosseto-Prugna — 5 424 €/m²
- Porto-Vecchio — 5 480 €/m²
- Propriano — 4 598 €/m²
- Ajaccio — 3 846 €/m²
- Ussel — 1 108 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à L'ile Rousse en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 837 €/m² à L'ile Rousse, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 830 €/m² et les maisons à 8 469 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à L'ile Rousse ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +14,3 % et celui des maisons de +127,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à L'ile Rousse ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à L'ile Rousse est d'environ 4,1 % : loyer d'annonce indicatif de 16,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 830 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour L'ile Rousse est jugée « Modérée » (132 ventes sur 2 ans).