Quel est le prix au m² à Guipavas en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 629 €/m² à Guipavas, d'après les 156 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 654 €/m² et les maisons à 2 610 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Guipavas ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,2 % et celui des maisons de +9,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Guipavas ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Guipavas est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 654 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Guipavas est jugée « Forte » (283 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Guipavas (29075) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Guipavas (29075), le prix médian DVF s'établit à 2 629 €/m² en 2025, calculé sur 156 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 654 €/m² et les maisons autour de 2 610 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 629 €/m²

2025

Appartements

2 654 €/m²

+3,2 % sur 1 an

Maisons

2 610 €/m²

+9,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

156

757 sur 5 ans

Prix de vente médian

215 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

283 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−0,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 766 €/m²	33	3 028 €/m²	8
60-90 m²	2 597 €/m²	40	2 548 €/m²	50
90-120 m²	2 104 €/m²	3	2 419 €/m²	95
120 m² et +	—	—	2 575 €/m²	52

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
22/12/2025	Maison	131 m²	510 000 €	3 893 €/m²
22/12/2025	Maison	107 m²	309 000 €	2 888 €/m²
22/12/2025	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
19/12/2025	Maison	128 m²	380 000 €	2 969 €/m²
19/12/2025	Maison	133 m²	332 000 €	2 496 €/m²
18/12/2025	Maison	100 m²	202 800 €	2 028 €/m²
16/12/2025	Appartement	54 m²	159 916 €	2 961 €/m²
12/12/2025	Maison	107 m²	280 140 €	2 618 €/m²
12/12/2025	Maison	132 m²	218 000 €	1 652 €/m²
12/12/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
11/12/2025	Maison	105 m²	267 000 €	2 543 €/m²
08/12/2025	Maison	93 m²	247 500 €	2 661 €/m²
04/12/2025	Maison	158 m²	420 000 €	2 658 €/m²
27/11/2025	Appartement	69 m²	175 616 €	2 545 €/m²
22/11/2025	Maison	54 m²	165 000 €	3 056 €/m²
14/11/2025	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
14/11/2025	Maison	117 m²	210 000 €	1 795 €/m²
12/11/2025	Maison	138 m²	262 000 €	1 899 €/m²
12/11/2025	Maison	94 m²	236 500 €	2 516 €/m²

Comparaison

Guipavas vs Finistère

+19,6 %

Médiane départementale : 2 199 €/m²

Guipavas vs France

−0,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Guipavas

Appartement — rendement brut estimé

5,8 %

loyer indicatif 12,7 €/m² · prix DVF 2 654 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 11,4 €/m² · prix DVF 2 610 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Guipavas avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Guipavas

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guipavas en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 629 €/m² à Guipavas, d'après les 156 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 654 €/m² et les maisons à 2 610 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Guipavas ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,2 % et celui des maisons de +9,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Guipavas ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Guipavas est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 654 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Guipavas est jugée « Forte » (283 ventes sur 2 ans).