Quel est le prix au m² à Douarnenez en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 333 €/m² à Douarnenez, d'après les 177 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 315 €/m² et les maisons à 2 333 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Douarnenez ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,4 % et celui des maisons de +9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Douarnenez ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Douarnenez est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 315 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Douarnenez est jugée « Forte » (389 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Douarnenez (29046) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Douarnenez (29046), le prix médian DVF s'établit à 2 333 €/m² en 2025, calculé sur 177 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 315 €/m² et les maisons autour de 2 333 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 333 €/m²

2025

Appartements

2 315 €/m²

−0,4 % sur 1 an

Maisons

2 333 €/m²

+9 % sur 1 an

Ventes en 2025

177

1 146 sur 5 ans

Prix de vente médian

172 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

389 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−12,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 286 €/m²	7	—	—
30-60 m²	2 460 €/m²	82	2 960 €/m²	17
60-90 m²	2 131 €/m²	43	2 329 €/m²	91
90-120 m²	2 141 €/m²	8	2 105 €/m²	69
120 m² et +	1 471 €/m²	8	2 169 €/m²	63

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
12/11/2025	Maison	151 m²	360 000 €	2 384 €/m²
08/11/2025	Maison	173 m²	247 000 €	1 428 €/m²
07/11/2025	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
07/11/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
07/11/2025	Appartement	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
05/11/2025	Maison	27 m²	85 000 €	3 148 €/m²
31/10/2025	Appartement	46 m²	140 000 €	3 043 €/m²
28/10/2025	Maison	150 m²	325 000 €	2 167 €/m²
23/10/2025	Appartement	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
17/10/2025	Maison	85 m²	225 180 €	2 649 €/m²
17/10/2025	Maison	124 m²	183 000 €	1 476 €/m²
16/10/2025	Maison	122 m²	330 000 €	2 705 €/m²
16/10/2025	Maison	150 m²	271 160 €	1 808 €/m²
15/10/2025	Appartement	33 m²	92 000 €	2 788 €/m²
10/10/2025	Appartement	61 m²	128 309 €	2 103 €/m²
09/10/2025	Maison	82 m²	119 000 €	1 451 €/m²
03/10/2025	Maison	82 m²	153 500 €	1 872 €/m²
03/10/2025	Appartement	33 m²	97 300 €	2 948 €/m²
30/09/2025	Appartement	45 m²	157 000 €	3 489 €/m²
30/09/2025	Appartement	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²

Comparaison

Douarnenez vs Finistère

+6,1 %

Médiane départementale : 2 199 €/m²

Douarnenez vs France

−12,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Douarnenez

Appartement — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 11,6 €/m² · prix DVF 2 315 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 9,4 €/m² · prix DVF 2 333 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Douarnenez avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Douarnenez en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 333 €/m² à Douarnenez, d'après les 177 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 315 €/m² et les maisons à 2 333 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Douarnenez ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,4 % et celui des maisons de +9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Douarnenez ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Douarnenez est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 315 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Douarnenez est jugée « Forte » (389 ventes sur 2 ans).