Prix immobilier à Fontaine-les-Dijon (21278) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Fontaine-les-Dijon (21278), le prix médian DVF s'établit à 2 976 €/m² en 2025, calculé sur 160 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 662 €/m² et les maisons autour de 3 427 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 976 €/m²
Appartements
2 662 €/m²
+7,6 % sur 1 an
Maisons
3 427 €/m²
+3,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
160
Prix de vente médian
231 350 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+12,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 218 €/m² | 10 | — | — |
| 30-60 m² | 2 717 €/m² | 55 | 2 857 €/m² | 3 |
| 60-90 m² | 2 466 €/m² | 66 | 3 397 €/m² | 33 |
| 90-120 m² | 2 284 €/m² | 15 | 3 446 €/m² | 40 |
| 120 m² et + | 1 439 €/m² | 3 | 3 309 €/m² | 61 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 87 m² | 212 900 € | 2 447 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 96 m² | 530 000 € | 5 521 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 68 m² | 211 525 € | 3 111 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 81 m² | 355 900 € | 4 394 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 163 m² | 485 000 € | 2 975 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 92 m² | 323 700 € | 3 518 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 67 m² | 127 200 € | 1 899 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 73 m² | 141 905 € | 1 944 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 49 m² | 125 000 € | 2 551 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 78 m² | 265 000 € | 3 397 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 79 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 173 m² | 515 000 € | 2 977 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 75 m² | 267 180 € | 3 562 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² |
| 20/10/2025 | Appartement | 66 m² | 184 950 € | 2 802 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 70 m² | 191 000 € | 2 729 €/m² |
Comparaison
Fontaine-les-Dijon vs Côte-d'Or
+24,1 %
Fontaine-les-Dijon vs France
+12,2 %
Rendement locatif estimé à Fontaine-les-Dijon
Appartement — rendement brut estimé
6,1 %
Maison — rendement brut estimé
4,2 %
Obtenir le dossier complet Fontaine-les-Dijon
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Dijon — 2 759 €/m²
- Longvic — 2 341 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur — 2 740 €/m²
- Chenove — 1 860 €/m²
- Chatillon sur Seine — 893 €/m²
- Nuits-Saint-Georges — 2 179 €/m²
- Beaune — 2 625 €/m²
- Quetigny — 2 230 €/m²
- Auxonne — 1 464 €/m²
- Saint-Apollinaire — 3 068 €/m²
- Talant — 2 620 €/m²
- Le Mene — 1 184 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fontaine-les-Dijon en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 976 €/m² à Fontaine-les-Dijon, d'après les 160 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 662 €/m² et les maisons à 3 427 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-les-Dijon ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,6 % et celui des maisons de +3,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Fontaine-les-Dijon ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fontaine-les-Dijon est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 662 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fontaine-les-Dijon est jugée « Forte » (286 ventes sur 2 ans).