Quel est le prix au m² à Sedan en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 930 €/m² à Sedan, d'après les 175 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 869 €/m² et les maisons à 1 284 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sedan ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,6 % et celui des maisons de −13,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Sedan ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sedan est d'environ 12,1 % : loyer d'annonce indicatif de 8,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 869 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sedan est jugée « Forte » (352 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Sedan (08409) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Sedan (08409), le prix médian DVF s'établit à 930 €/m² en 2025, calculé sur 175 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 869 €/m² et les maisons autour de 1 284 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

930 €/m²

2025

Appartements

869 €/m²

+3,6 % sur 1 an

Maisons

1 284 €/m²

−13,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

175

895 sur 5 ans

Prix de vente médian

68 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

352 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−64,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 048 €/m²	9	—	—
30-60 m²	879 €/m²	75	781 €/m²	5
60-90 m²	814 €/m²	105	1 500 €/m²	51
90-120 m²	824 €/m²	25	1 397 €/m²	38
120 m² et +	896 €/m²	20	1 192 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
30/12/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
18/12/2025	Appartement	232 m²	270 000 €	1 164 €/m²
18/12/2025	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
17/12/2025	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
04/12/2025	Appartement	76 m²	50 000 €	658 €/m²
03/12/2025	Maison	88 m²	171 000 €	1 943 €/m²
01/12/2025	Maison	110 m²	218 000 €	1 982 €/m²
01/12/2025	Appartement	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
01/12/2025	Appartement	124 m²	80 000 €	645 €/m²
28/11/2025	Appartement	141 m²	122 500 €	869 €/m²
27/11/2025	Appartement	29 m²	28 000 €	966 €/m²
26/11/2025	Appartement	49 m²	48 500 €	990 €/m²
24/11/2025	Appartement	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
24/11/2025	Maison	86 m²	87 000 €	1 012 €/m²
21/11/2025	Appartement	19 m²	20 000 €	1 053 €/m²
19/11/2025	Appartement	51 m²	37 500 €	735 €/m²
18/11/2025	Appartement	30 m²	12 500 €	417 €/m²
14/11/2025	Appartement	74 m²	72 000 €	973 €/m²
08/11/2025	Appartement	80 m²	52 000 €	650 €/m²

Comparaison

Sedan vs Ardennes

−26,7 %

Médiane départementale : 1 269 €/m²

Sedan vs France

−64,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Sedan

Appartement — rendement brut estimé

12,1 %

loyer indicatif 8,8 €/m² · prix DVF 869 €/m²

Maison — rendement brut estimé

8,6 %

loyer indicatif 9,2 €/m² · prix DVF 1 284 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Sedan avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sedan en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 930 €/m² à Sedan, d'après les 175 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 869 €/m² et les maisons à 1 284 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sedan ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,6 % et celui des maisons de −13,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Sedan ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sedan est d'environ 12,1 % : loyer d'annonce indicatif de 8,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 869 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sedan est jugée « Forte » (352 ventes sur 2 ans).