Quel est le prix au m² à Villers-Cotterets en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 968 €/m² à Villers-Cotterets, d'après les 88 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 794 €/m² et les maisons à 1 984 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villers-Cotterets ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,7 % et celui des maisons de −8,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Villers-Cotterets ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villers-Cotterets est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 794 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villers-Cotterets est jugée « Forte » (179 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Villers-Cotterets (02810) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Villers-Cotterets (02810), le prix médian DVF s'établit à 1 968 €/m² en 2025, calculé sur 88 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 794 €/m² et les maisons autour de 1 984 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 968 €/m²

2025

Appartements

1 794 €/m²

−2,7 % sur 1 an

Maisons

1 984 €/m²

−8,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

515 sur 5 ans

Prix de vente médian

161 025 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

179 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−25,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 619 €/m²	5	—	—
30-60 m²	1 888 €/m²	28	2 679 €/m²	5
60-90 m²	1 515 €/m²	21	2 221 €/m²	46
90-120 m²	—	—	1 975 €/m²	49
120 m² et +	—	—	1 860 €/m²	21

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
29/12/2025	Maison	161 m²	350 000 €	2 174 €/m²
18/12/2025	Maison	108 m²	196 000 €	1 815 €/m²
18/12/2025	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
18/12/2025	Appartement	58 m²	69 600 €	1 200 €/m²
16/12/2025	Maison	116 m²	247 000 €	2 129 €/m²
09/12/2025	Maison	225 m²	547 000 €	2 431 €/m²
08/12/2025	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
04/12/2025	Maison	65 m²	100 300 €	1 543 €/m²
28/11/2025	Appartement	56 m²	119 000 €	2 125 €/m²
24/11/2025	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
21/11/2025	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
13/11/2025	Appartement	59 m²	76 000 €	1 288 €/m²
10/11/2025	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
03/11/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
29/10/2025	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
15/10/2025	Appartement	24 m²	63 200 €	2 633 €/m²
10/10/2025	Appartement	53 m²	63 300 €	1 194 €/m²
07/10/2025	Maison	130 m²	265 000 €	2 038 €/m²
03/10/2025	Appartement	55 m²	103 000 €	1 873 €/m²

Comparaison

Villers-Cotterets vs Aisne

+57,4 %

Médiane départementale : 1 250 €/m²

Villers-Cotterets vs France

−25,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Villers-Cotterets

Appartement — rendement brut estimé

8,2 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 1 794 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 10,2 €/m² · prix DVF 1 984 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Villers-Cotterets avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villers-Cotterets en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 968 €/m² à Villers-Cotterets, d'après les 88 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 794 €/m² et les maisons à 1 984 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villers-Cotterets ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,7 % et celui des maisons de −8,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Villers-Cotterets ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villers-Cotterets est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 794 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villers-Cotterets est jugée « Forte » (179 ventes sur 2 ans).