Quel est le prix au m² à Gauchy en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 406 €/m² à Gauchy, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 941 €/m² et les maisons à 1 461 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gauchy ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,7 % et celui des maisons de +8,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gauchy ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gauchy est d'environ 13,0 % : loyer d'annonce indicatif de 10,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 941 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gauchy est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gauchy (02340) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gauchy (02340), le prix médian DVF s'établit à 1 406 €/m² en 2025, calculé sur 71 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 941 €/m² et les maisons autour de 1 461 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 406 €/m²

2025

Appartements

941 €/m²

−5,7 % sur 1 an

Maisons

1 461 €/m²

+8,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

305 sur 5 ans

Prix de vente médian

110 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

126 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−47 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	1 445 €/m²	8
60-90 m²	925 €/m²	11	1 469 €/m²	50
90-120 m²	—	—	1 368 €/m²	45
120 m² et +	—	—	1 433 €/m²	9

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
16/12/2025	Maison	58 m²	78 000 €	1 345 €/m²
16/12/2025	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
06/12/2025	Maison	104 m²	104 800 €	1 008 €/m²
02/12/2025	Appartement	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
24/11/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
21/11/2025	Maison	99 m²	214 500 €	2 167 €/m²
14/11/2025	Maison	94 m²	149 100 €	1 586 €/m²
14/11/2025	Maison	118 m²	144 900 €	1 228 €/m²
14/11/2025	Maison	79 m²	96 000 €	1 215 €/m²
31/10/2025	Maison	79 m²	174 000 €	2 203 €/m²
31/10/2025	Maison	64 m²	139 900 €	2 186 €/m²
31/10/2025	Appartement	54 m²	52 000 €	963 €/m²
17/10/2025	Appartement	67 m²	61 000 €	910 €/m²
10/10/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
08/10/2025	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
01/10/2025	Maison	114 m²	133 000 €	1 167 €/m²
29/09/2025	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
20/09/2025	Maison	101 m²	199 900 €	1 979 €/m²
15/09/2025	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
15/09/2025	Maison	72 m²	107 000 €	1 486 €/m²

Comparaison

Gauchy vs Aisne

+12,5 %

Médiane départementale : 1 250 €/m²

Gauchy vs France

−47 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gauchy

Appartement — rendement brut estimé

13,0 %

loyer indicatif 10,2 €/m² · prix DVF 941 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,4 %

loyer indicatif 9 €/m² · prix DVF 1 461 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gauchy avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gauchy en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 406 €/m² à Gauchy, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 941 €/m² et les maisons à 1 461 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gauchy ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,7 % et celui des maisons de +8,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gauchy ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gauchy est d'environ 13,0 % : loyer d'annonce indicatif de 10,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 941 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gauchy est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).